所以 ， 我相信在不远的未来会实现这样一种模式 ， 有钱的人 ， 各种豪宅商品房任选 ， 作为对成功人士赚钱之后的奖励 。 买不起天价房的人 ， 也能够保证正常的居住需求 ， 虽然房子会远一点 ， 小一点 ， 但是可以保证一辈子的居住权不用搬走 ， 可以保证始终租金大幅低于市场水平 ， 可以保证享有同样的落户和教育权 ， 除了不能依靠房子升值发财以外 ， 与买房无异 。
一旦这种模式实现之后 ， 商品房就只有优质地段和优质住宅能够继续保值 ， 非优质地段非学区的老破小自然就会失去竞争力 ， 价格大幅回落到其正常水平 。 所以 ， 如果真的还想继续房产投资 ， 我的观点也一直没有变过：避开老破小 ， 老破大 ， 避开人口流失的偏远二三线城市和县城 ， 坚持人口流入的经济快速成长地区 ， 坚持优质地段、优质学区、优质居住品质 。
优质的房产 ， 以后仍然会跟着中国经济的发展 ， 人民收入的提高继续升值 。 而那些居住品质又差 ， 又没有发展前景的房子 ， 在大租房时代的冲击下 ， 将逐渐陷入无人问津的状况 。