区域|【区域篇】滨海新区的房能买吗？( 三 ) 住宅|国土空间总体规划

中新生态城的楼盘2010年开盘时就卖到1-1.1万元，几乎追上了城六区，在如此偏远的地带，销售情况可想而知。不过后期随着生态城的概念越画越大，加上16年的疯狂楼市助推，生态城的房子几乎热销一空，价格也一路走高，已经卖到了两万多元。
生态城二手房价一度涨至3.5万/平，上演了一场资本市场的疯狂比拼战。
外地投资客纷纷涌入，在供小于求的市场环境下，投资客把眼光投向了价格相对低廉的期房市场，出现了一套新房抢购渠道费30万元的盛况。
本地资本市场的活跃及外地涌入资金的疯狂，滨海新区的远郊盘遗成为了投资客的新宠。
可是，生态城，真的适合投资吗？

以泰达海澜花园为例，富有的北京投资客，以楼栋单元购买，为这个卖了五年的郊区盘成功清盘。该小区59平的高层高峰期成交价为73万元，今天，同户型成交价仅为40万元，跌幅达45.2%。
生态城曾一度3.5万一平的楼盘，目前成交价在2万左右，跌幅达42.85%；开发区一小片区4.2万的某楼盘目前成交均价约2.8万元，跌幅33.33%。
当初幸运以全款抢到房子的外地投资客，目前纷纷出售手中房产，不计算利息，不考虑曾经的购房渠道费，按原价下浮几万挂牌半年均无人问津。
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总的来说，如果就是在滨海工作，自住上车，买滨海无可厚非，根据预算及买房需求选择买塘沽，泰达开发区，生态城都可以。
【区域|【区域篇】滨海新区的房能买吗？】如果是打算投资，或者是自住（不是一定要买滨海），那天津还有更多值得选择的区域。毕竟，当市场没有了情绪，又没有客观的住房需求引入，你认为你的房子还会有接盘侠吗？