区域|【区域篇】滨海新区的房能买吗？住宅|国土空间总体规划

导语
圈姐有很多外地粉丝，想来天津买房，对天津不太了解，但是听说过滨海新区，因为滨海新区毕竟是一个国家级新区，知晓度还是比较高的。所以就有很多粉丝私信圈姐，让圈姐聊聊滨海新区，圈姐今天就聊下滨海新区。
这里，圈姐先给大家普及下滨海新区房产的限购情况。
在天津，滨海新区限购政策最松。
在落户上：对北京转移来津的项目，其职工符合“海河英才”行动计划落户条件的，直接办理落户；在企业就职满1年及以上的其他全日制本科及以上学历职工，并在津缴纳社会保险的，不受年龄限制，可在滨海新区落户；项目落地即可申报战略性新兴产业领军企业，被认定后按照“企业提名单、政府接单办”办理落户；30周岁及以下的中高职毕业职工，可在滨海新区落户。
突破在于：一是全日制本科及以上学历职工落户突破年龄限制。二是30周岁及以下中职毕业职工不需社保、不需技能证即可落户。
在买房上：对北京转移来津的项目，其在职职工户籍迁入本市的，按照本市户籍居民政策购房；其在职职工户籍暂未迁入本市且家庭在津无住房的，可在我市购买1套自用住房，项目转移后，职工即可购房，但所购住房须在取得不动产权证满3年后方可上市转让。
该政策突破了对非本市户籍购房者需要在三年内连续缴纳两年社保的要求，即无需提交本市社保证明即可购房。
2017年天津发布的限购政策，对滨海新区网开一面。“对在本市拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的成年单身（包括未婚和离异）人士，暂停在本市（滨海新区除外）再次购买新建商品住房和二手住房。”
简单说，如果你具有天津购房资质，可以在滨海新区购买无限套。此举只是为了给滨海新区引入人口。
这就是滨海新区的购房政策，天津最宽松区域！这对于购房者来说，并不是一件好事，因为不限购的区域，房产一般都不保值不增值！
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1--简单认识滨海新区
简单认识一下滨海新区，滨海新区一共分为三个行政区域，一个是滨海新区本区，另外两个行政区域分别在东丽的空港经济区，以及西青的华苑科技园。

空港经济区，华苑科技园基本都是只有个别项目在售，单价在2W-2.2W/平米，圈姐不过多解释，重点解释一下滨海新区本区的情况。
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滨海新区本区重点讲大家最关注的几个片区
1、塘沽老城区
2、泰达开发区
3、中新生态城

2.1--塘沽板块
首先，一起看下塘沽老城区板块。
老城，片区成熟，配套完善，生活便利，房价低，适合资金有限、又希望生活配套齐全的北漂上车。投资客户不建议，别去碰。
4月份，圈姐去天津去塘沽上海道片区调研时，一个二手房顾问问我们预算多少，我说了160万，顾问两眼放光，我以为他嫌太少了。结果他说，姐，你这预算太充裕了！选择面太大了！
当然，你要明白，这些总价低的大都是八九十年代的老公房，面积小，户型老，居住体验十分不佳。选择塘沽老城片区，你要有充分的生活在北方三线城市繁华市区的心理准备。

塘沽老城区老公房的普遍价格在1.1到1.6万元之间，一套小面积的老公房总价不过几十到一百多万，对资金实力有限的购房者来说，上车很容易。