房价|二手房指导价狠在哪里？对于大部分人来说，房价上涨没多大关系二手房|绍兴|楼市

01、前言投资这玩意，不管哪里，都是一件比较难的事，包括投资股市、投资房产等。
只不过我们过去是处于高速发展的过程是，属于遍地是黄金，机遇到处都有的超级红利时代，所以过去很多人都投资成功，甚至大量的人都白手起家。

未来我们将进入中低速增长，高速增长的时代基本结束，过去讨论的是如果扩大资产规模，多赚钱，是攻，而到了中低速增长时，更多的应该侧重于守。
总的来说，能把财富保住，就算是胜利了。
02、绍兴楼市升级了调控政策之后在绍兴楼市升级了调控政策之后，绍兴的新房市场还能勉强维持热度，但是绍兴的二手房市场却已经明显地走出了颓势了，不光是二手房成交量下跌。
更严重的是，绍兴的待售二手房数量在越来越多，并且绍兴的二手房挂牌价也在下跌，说明绍兴楼市的二手房房东对绍兴房价的信心指数在下降。

其实，现在绍兴楼市待售二手房数量增加，除了二手房不好卖以外，还有就是之前在绍兴炒房的外地炒房客数量太多了，这些炒房客在绍兴楼市就是为了炒高房价赚钱的。
事实上，现在绍兴楼市调控升级，再加上绍兴房价也处在了阶段性的高位，这个时候再持有绍兴房产已经没有什么价值了，所以他们选择了抛售二手房套现离场。
大家看别看绍兴楼市只是把限售两年改成了限售三年，但这对于很多绍兴炒房客来说，心里压力就已经产生了。绍兴房价有可能会步上宁波楼市的后尘，开启持续阴跌的节奏。
03、对于大部分人来说，房价上涨和他们已经没多大关系【房价|二手房指导价狠在哪里？对于大部分人来说，房价上涨没多大关系】对于大部分人来说，房价上涨和他们已经没多大关系了，因为大部分人就算想要投资房产，也没那个实力了。
现在全国想要投资房产，最低的门槛都在200万以上了，这在房价相对比较低的中西部地区，要是在东部沿海城市的话，有价值的房子门槛都在300万甚至1000万以上了。

试想一下：普通人一是拿不出来这么多钱，二是就算拿出来这么多钱了，他们也不敢去投资房产的，万一亏了，代价他们承受不起。
甚至于，很多人都说国外有了房地产税，对房价上涨依旧没什么作用。
但实际上国外房地产有了房地产税以后，基本上房价总是跌多涨少，每年的涨幅都很稳定，就遇到大放水，房价快速上涨了，随后一般都会遇到大跌，将房价又调整回合理位置。
如果房地产税真的对抑制房价没有用，国外房价永远涨的话，国内那些炒房客就不会在国内赚的盆满钵满的，去了国外炒房，就都成了待宰的羔羊，各种亏损被套，而能赚钱的却寥寥无几。
想想为什么炒房客在国内能赚钱，去了国外就不行了，还不是因为我们国内没有各种税，而国外有税。
04、二手房指导价二手房指导价最狠的地方，就是要求银行要按照二手房指导价来发放，这是二手房指导价对二手房房价影响最大的地方。
大家表面上来看，二手房指导价也只不过是给二手房房贷打个五六折，但依旧可以贷款，但是大家想想，就多出来的这些首付，都不是普通刚需能凑得到的。