住宅|和平商场对面出新房，均价1.5万/㎡，还卖得很佛系？( 三 ) 住宅|户型图

▲和平新天地附近的房价

相比之下，和平新天地的价格优势不大，加之产品拖了后腿，显得综合竞争力一般。

而且，这幅地块被财盛地产于2019年3月以2.5亿元拿下，成交楼面价为5039元/㎡，价格可控空间较大。若是价格在1.2万以下，或能弥补产品的不足。

不然，朝阳商圈正进行大面积旧改，在同等价位上，未来的选择也更多，想要入住市中心的朋友们等等又何妨？

除了地段香，还有啥？

既然产品和价格都有不足，咱就来看看项目的潜力到底如何。

首先，地段肯定是香的，下楼就是西关夜市，过红绿灯就是西关新天地，距离兴宁路步行街不到500m。

从西关新天地的地下商业街进地铁A出口，步行不到5分钟就可上车；若沿着人民中路往东走，也只需步行200m就能到达地铁A出口。

▲地铁A出口的地下商业街主营低价服装

但早上和晚上的噪音肯定不小，更别提楼下的西关夜市摊了。懒觉不能睡，熬夜的理由又多了一个，与养生理念不符。

虽然项目自带约3000㎡的批发商业，但对面是南宁和平商场，除了各种生活用品，还主营服装批发，和平新天地的竞争压力不会小。

南宁和平商场是老南宁人的回忆，见证了朝阳三十多年的发展历程，具有浓厚的历史文化气息，很多人一直保持着去南宁和平商场购物的习惯。

之前还有消息称南宁和平商场已经纳入了南宁三街两巷旧改项目，重点对商场进行修缮、加固和保护，并且在改造期间不停止营业。

▲和平商场平时的人流量也不少，但下午5、6点就已开始收工下班

即便南宁和平商场现在的人流量远不如以前，但改造升级之后，重现昔日盛景也不是不可能。

和平新天地若能把握住这次机会，抢先将年轻一代的客流吸引过去，一改低调路线，口碑很快就能打响。

否则，等到南宁和平商场这位“老大哥”旧貌换新颜之后，留给“新人”成长的空间可就没那么大了。

项目周边的学校还有解放路小学、卫国小学、南宁市第一中学，距离步行约5—15分钟即可到达，孩子上学比较方便，但学区的综合实力并不高。

▲卫国小学

单看地段，项目真真是构成了步行15分钟生活圈，地铁和公交都很方便，生活和工作所需都能满足。

未来的商业潜力也较大，不过，能不能从南宁和平商场蹭到流量还要看项目后续的运营。

另外，项目地处闹市，宜居性不够高，投资价值也没有那么高，毕竟能在市中心租得起房的年轻人，选择不会少。

以为是小网红，结果是大佬

说到这里，相信大家跟小鹅一样，对项目背后的老板很好奇，敢这么玩，是大佬真淡定，还是“小网红”端着高姿态？

小鹅一查才知道，原来和平新天地的开发商——南宁市财盛房地产开发有限责任公司，是开发朝阳商圈的老人了，旧百货大楼片区旧改、兴宁西一里围合片区项目、西南商都、兴宁路步行街等都是财盛地产在市中心的旧改项目。