字头|魔幻的东部二手房：1字头、“猛打折”、还有低于指导价的( 三 ) 楼盘|楼市

还有比较真性情的中介朋友，在受访中频频爆粗口。新政策出台后，买卖双方利害关系或许还不明晰，但成交量下跌，对中介行业一定是重大的利空。
我们通常认为量在价先，那么成交量下跌会演变成为价格下跌吗？
一位在龙岗中心城从业了17年的中介朋友，表示目前市场价格平稳。
虽然业主没有像年前那样“一天一个价”，但也不会轻易降价。
而买家方面，有在观望的，但是“认为房价下跌的鲜有”。
在这一点上，买卖双方似乎维持着一个微妙的平衡。
一位东部业主也向壹地产表示，目前其小区内放盘的业主，挂牌价格和之前市场价差不多，“没有受到特别大的影响。”

影响楼市短期运行的核心因素，除了直接了当的行政管控，还有金融政策。
而本次二手房政策备受关注的点，还在于它影响了银行放贷的评估价，影响了业主的杠杆倍数。截至目前，深圳工农中建国有四大行已经全部表态，放贷要参考二手房指导价
这样的调控“核武器”，对东部楼市的影响会持续多久？
大部分受访的中介都表示比较淡定，因为此前东部楼市“价格透支得并不多”，即使贷款金额、实际贷款成数会受到影响，但偏差也不会像西部那么大。
对于楼市运行何时能恢复正常，上述17年从业经验的中介朋友预计，1-2个月之后可以恢复。“需求还在，人们安居乐业的想法没有改变。”