购房置业|钱到底被谁赚走了？开发商欠款12万亿，购房者欠款24万亿( 三 ) 购房置业

如果是短期理财或者是活期理财，年化率更低，甚至在1.2%左右徘徊而已，更关键一点是银行把这些资金借给购房者，房贷利率普遍都在4.9以上了，现在甚至是接近6% 。
开发商的借款利息更高，根据相关的数据统计，开发商的借款年利率高达12% 。
有人问到银行借这么多钱出去，难道不怕做亏本的生意吗？银行还真不怕做亏本的生意，毕竟要借钱的同时当然有事抵押物资产在内，假设抵押物价值1000万，银行贷款仅贷出700万而已，假设抵押物的资产已经跌到700万以下，银行是有权利要求借款人一次性把资金还给银行。

了解整个体系之后就可以发现，房地产开发商买房者的钱都是来自于银行，而银行一来一回就争取了，中间的利息差钱都是给相关的银行作为中间抽取的部分利息走了。
老百姓和开发商的杠杆越翘越大，所要运用到的资金全都是由银行贷款出来的，所以对于某个程度来说，银行就是中间最大的盈利者。