银行|现金变得更“值钱”了？银行把房企逼到“死胡同”，打折季快来了( 二 ) 房贷|限贷

1 ，截至4月末，银行业房地产贷款同比增长10.5% ，增速创8年来新低， 2021年以来持续低于各项贷款增速。
2 ，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，已经连续7个月下降。
【银行|现金变得更“值钱”了？银行把房企逼到“死胡同”，打折季快来了】3 ，房地产信托规模持续下降，房地产信托余额较去年同期下降约13.6% ，自2019年6月以来呈持续下降趋势。
4 ，理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降，相关理财产品余额同比下降36% ，近一年来持续保持下降趋势。
5 ，银行通过特定目的载体投向房地产领域资金规模持续下降，相关业务规模同比下降26% ，为连续15个月下降。

也就是说，银行贷款、信托、理财，所有涌入房地产的“通道” ，全部都在下降！
如果说三道红线、供地两集中只是影响房企的财务状况，那么，银行在“限贷令”下对房企开展的全面围堵，才是遏制房地产泡沫化的“终极大招” 。
换做你是开发商，接下来该怎么做？
答案很简单：先把手里的存货卖掉，换成现金，活下去。
这绝不是危言耸听，一二线城市主城区的楼盘可能并不愁卖，摇号、认筹、排队的购房者依然层出不穷，但过去几年，大量房企下沉三四线城市，或在热点城市的远郊区域大量拿地，这些地方的购买力本就薄弱， “限贷令”下本就难以获得回款，接下来的8-10月份，本就是房企加大力度促销的季节，越是难卖的楼盘，降价力度就越大。
换句话说：一年一度的打折季，快来了。