租赁|今年起，房屋出租统统按“新规”办，租房人迎来好消息？房价|房屋出租

【租赁|今年起，房屋出租统统按“新规”办，租房人迎来好消息？】

根据国家统计局发出最新《5月70城房价统计数据》来看，除去4大城市微涨外， 35个三四线城市房价环比涨幅和4月持平， 31个二线城市房价继续稳定；即便如此，国内目前平均房价也早已超过1万每平方米。
然而让笔者担心的是，买不起房也就算了，有可能连房子都租不起。
要知道，我们国家现在还有2.4亿租客，有专家预测在未来5年里，租房人数可能会增加到2.5亿，这些都需要市场提供更多出租房源。

但租不起还不是问题，租房市场中，存在的一大堆乱象，才是购房者最为头疼的地方。由于对出租屋管理不严，在很长时期内，租客的利益一直受到侵害，比如房东随意赶租客走；把不合格的房子拿来出租；还有出租屋周边治安差，发生偷盗事件。
所以，国家也开始重视这些问题，更是提出应该大力发展租赁住房，在5月份召开的会议中，就明确提出将大力推进租赁住房，以保障年轻人和新市民的居住问题，并将利用存量土地建设廉租房和经济适用房。现在很多城市人口比较多，住房问题比较严峻，这些城市自然是重点，新建的房屋基本在70平米以内，这些房屋基本用来出租，租金不得低于市场化租赁住房。

除此之外，要求按照市场建立完善指导价格，房东可以根据参照在一定幅度内调整但对于租金上涨快，就会遭到相关惩罚；另外，租客遇到问题可向所在街道、居委会、房管局等寻求条件协商，如果协商无效租户可以申请诉讼进行仲裁。
并且要求房屋租赁企业从行业管理规范，到资金、租金的去向监测，必须在指定银行设立账户把“租金纳入监管” 。市场上租房群体大致分为2类：个人房东和长租公寓，个人出租房子最多涨租金，但长租公寓近年来却出现不少“状况” ，这样是为了整顿租赁市场。

最后，就是对租售同权这个问题，进行了回应，表示在未来5年除了要大力发展保障性租房外，也要落实关于买、租房在公共服务上，享受到相同的权益。
其实对于租售同权这个问题，我一直都认为，房价能居高不下，也跟这个没能完善有关系。试想下，租房的人，没买房子的话，孩子读书就成为一个问题了。同时，在医疗资源、城市资源方面也会比没买房的人差很多。
所以，能够把租售同权，真正搞下去，对于租房人来说，绝对是个天大的好消息。总而言之，随着各项租房新规的出台，房东、租房人、二房东等主体均应在规则下行事，从长期来看，是有助于租赁市场的健康发展，为实现“住有所居”目标发挥作用。另外，可以预见，未来3到5年，国家会大力发展租赁住房，会花大力气解决低收入家庭的住房问题，落实房屋买卖和租赁政策，不管是租房还是买房，在公共服务上都享受同等权益。

不知道大家是否期待？欢迎在下方评论区留言。