租赁|济南一房屋托管公司疑失联，房东限租客三天搬出否则换锁断电…… 住宅|房产

齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员戚云雷
去年，济南市民陈先生（化姓）从一家名为济南嘉合公寓管理有限公司的房屋托管公司租了一间房，每月800元租金，押一付三。今年6月，刚交了三个月房租的陈先生突然接到房东电话，称房屋托管公司未按时支付房租并已失联，要求他三天内搬出去，否则换锁断电。
租客反映：
房屋托管公司未按时支付房租
房东限自己三天内搬出
去年下半年，陈先生想在历城区洪家楼附近租一间房。在寻找房源时，他偶然看到了济南嘉合公寓管理有限公司张贴在路边的小广告，便联系了该公司。经过沟通，他看中了花园小区一套两室一厅的房源，由于是合租，房租每月800元，租金押一付三，他和房屋托管公司签了一年的租赁合同。

本来住得好好的，但今年6月下旬，陈先生突然接到房东的电话，称济南嘉合公寓管理有限公司可能遇到了问题，未按时给他打租金，他先联系一下看看是情况。7月4日，房东再次联系到陈先生，告诉他自己联系不到房屋托管公司，去该公司的办公地点找也找不到人，让他在三天内搬出去，否则就换锁断电。
“我是和房屋托管公司签的合同，也支付了房租，房屋托管公司没有按时给房东租金，那是他们之间的问题，为什么要把我赶出去呢？”陈先生说，他从房东那里得知，原本济南嘉合公寓管理有限公司应该在6月中旬向房东支付下一季度的租金，但并未按时支付，只写了一个保证书，承诺7月初支付租金，但7月初仍未按时打款。由于联系不到房屋托管公司，房东直接去了其办公地点，发现公司已经没人了。
“我也去了一趟他们公司，已经锁门了。公司的业务员都联系不上，微信也都把我删了。”陈先生说，他最近一次支付房租是在6月份，支付了三个月的房租，按说可以住到9月份，但现在房东通知他搬出去，相当于损失了两月的租金和一个月的押金。
陈先生说，他拨打12345热线投诉后，听市场监管部门的工作人员说，济南嘉合公寓管理有限公司好像经营异常了。“搬出去也可以，只是希望房东能延缓十天半个月的，先让我们找到房子再说。剩下的租期可以不要了，看看押金能不能退给我们。”陈先生表示。
房东回应：
房屋托管公司失联前称资金周转不开
自己未收到租金有权收回房屋
根据陈先生提供的号码，齐鲁晚报·齐鲁壹点采访人员联系到了他的房东杨先生。据杨先生介绍，他是去年9月和济南嘉合公寓管理有限公司签订的房屋托管合同，合同为期两年，由于当时让了十几天时间，所以从10月才正式开始收取租金。“一个月2200元，他们当时承诺的是季付。”
杨先生告诉采访人员，按照双方签订的合同，济南嘉合公寓管理有限公司应该在6月中旬支付下一季度的房租，但6月中心他并未收到租金，联系房屋托管公司后，对方给出了两个理由，一是公司刚换了经营负责人，二是换了经营负责人后，公司资金周转不开，并给他写了一个保证书，承诺延期到7月3日再支付租金。
“到7月3日我就开始打电话催款，发现电话已经打不通了，光响没人接。3日、4日、5日我连续三天打电话，还是没人接。期间我也上门去看了，公司的门锁着，应该是跑路了。”杨先生说，6月19日他曾报过警，派出所民警到现场查看后说公司还在，但7月3日等他再次报警时，民警却表示此事不在他们的管辖范围内，并建议他到法院起诉。
针对租客反映被要求限期三天内搬出，否则就换锁断电的情况，杨先生承认确有此事。不过，杨先生表示，根据《物权法》，这个房子是属于他的，他把房子出租出去后未收到房租，他就有权把房子收回，和目前的租户没有牵扯。