恒大|恒大物业加速转型：联手腾讯抢滩智慧物业蓝海科技|住建部|腾讯|物业

此前，住建部等十部委发文，鼓励物业服务企业加强智慧物业管理服务能力建设，智慧物业已成为各大物业企业兵家必争之地。

市场嗅觉一向敏锐的恒大物业抢先布局。5月31日，恒大携手腾讯打造面向全社会开放的物业科技平台“微物云”，共同开拓蓝海市场。

“微物云”是什么？

恒大与腾讯在多个领域都有长期深入的合作，此次合作由腾讯技术团队主导，“微物云”将腾讯全景式数字生态和恒大八大产业多元生态全面融合，利用腾讯在云计算、AI、大数据、物联网等方面的能力和C2B优势，以及恒大物业近2000个社区的线下应用场景和海量客户私域流量，构建多元化、多层次的用户服务，未来将彻底改变行业生态。

具体来看，“微物云”科技平台将集成智慧物业SaaS系统、空间物联网和用户运营服务三大板块，全面导入医疗、养老、教育、金融及社区团购等增值服务，助力传统物业从空间、资产的运营转移到社区用户的数字化运营，不断优化收入结构、提高人均效能、扩大服务内容、提升数字化水平，为业主提供更智能、更优质的人居体验。

科技转型按下“加速键”

在红杉资本中国基金投资合伙人苏凯看来，随着房地产进入存量时代，物业公司将取代开发商成为房地产行业的主导者。相对于并购，如何通过科技赋能，提高增值服务收入，是决定物业公司估值的关键。

早在上市之初，恒大物业便透露其从传统物业公司向科技服务公司转型的决心。目前，恒大物业拥有一支150余人的顶尖技术团队，拥有相关专利180余项，同时与腾讯、阿里、商汤等科技及安防行业龙头企业合作，通过大数据、AI人工智能等先进技术应用，实现社区增值服务收入的高增长。2020年，恒大物业社区增值服务收入为12.64亿元，同比2019年增长121％。

随着公司与腾讯强强联手，恒大物业将科技赋能大力运用于增值服务板块，深入开展包括房产中介、保险经纪、社区团购、家装美居、养老康养等众多业务。恒大物业管理层此前透露，2021年增值业务将再次实现翻倍增长--对于投资者而言，这才是最具想象空间的业绩增长点。

此次与腾讯强强联手，意味着恒大物业正加速转型成为全球规模领先、实力更强的固定空间科技服务平台。相对于目前1249亿港元的市值，规模与科技优势兼备的恒大物业无疑被严重低估。

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