嘉兴|二手成交量“腰斩”，浙江这个城市连中介都劝退了... 杭州|二手房

“那是浙西大城，丝米集散之地，自来就十分繁盛，宋室南渡之后，嘉兴地近京师，市况就更热闹……”
这是金庸先生在《射雕英雄传中》对嘉兴的一段描写，也是不少外省人在脑海中拼凑出的嘉兴初印象。
侠义江湖、快意恩仇，如此“人设”为其铺垫了颇好的路人缘。
如今，全款绑车位、收茶水费、托关系买房代之成为了这座城市最具话题度的“江湖传说” 。
若是不交代背景，第一次踏进嘉兴市区，你很难将其与上述所有疯狂联系在一起。
萦绕耳边的吴侬软语、随处可见的小桥流水、颇有韵味的仿古建筑以及慢驶于月河之上的乌篷船，简直就是一个与世无争的江南小镇。

抛去有关房子的琐碎，这座城的角角落落都令人动容。
虽地处上海、杭州之间，嘉兴在城市发展上仍保留着自己的节奏，不紧不慢、不卑不亢，这是漫长岁月的富饶和安宁积攒下来的底气。
即便见惯了绍兴的百转河渠，也仍不住在心底赞叹它的秀气与傲气。
而今年的嘉兴，光彩异于往年。
百年前的一艘船，让南湖红遍大江南北，眼下正是回望这段历史的重要节点。
六月底，嘉兴版“太古里”、森林中的火车站、嘉兴文化艺术中心等一众新地标集体亮相，促使嘉兴成为新晋网红城市。

趁热，我们前往调研嘉兴的楼市，平静的南湖水面，楼市波澜，余韵犹在。
有段子说，在嘉兴，一块广告牌下来，砸到10个人， 8个是做生意的。
虽是玩笑话，但做生意，嘉兴人确实有一套。
做皮革，将海宁做成了中国的皮革皮件之乡；做羊毛衫，将桐乡成了中国的羊毛衫之都；平湖则成了中国服装业三大城市之一......摸索中，每个县都找到了自己的发展方向。

而这，似乎开启了嘉兴“强县弱市”的源头，使得嘉兴各县经济、产业自成一体，与城区相对脱离。
浙江省农民人均收入已连续多年排全国第一，而嘉兴农民收入则连续十多年排浙江第一。
论散装发展，嘉兴可与江苏一较高下。
如今，海宁、桐乡、平湖、嘉善、海盐，无一不是“中国百强县”成员，而嘉兴市区自身体量不大，虽有丰厚的文化底蕴支撑，但一直找不准发展方向，经济表现平平，近几年刚刚有现代都市的影子。

实力已允许各自成家，而嘉兴地理上的站位又进一步增大了境内各县的“离心率” 。
从位置上来看，嘉兴在吴文化和越文化的过渡地带，以秀洲的洪合镇为吴越分界线，嘉兴市区、嘉善、平湖、海盐可归属为吴文化，而桐乡、海宁为越文化。
所以在城市发展上，前四者亲上海，后两者亲杭州。

向左拥抱大上海，向右融入大杭州，加之嘉兴城区的商务功能弱，自身难以形成扩散功能，所以进一步固化了“强县弱市”的格局。