银行|房贷断供后，房子被银行收回用于拍卖，首付款是不是打水漂了？( 二 ) 房贷|购房置业

而二次贷款银行认为：我方也享有该房屋的所有权，以该房子的最新抵押状态来看，债主是重新把房屋抵押给我们银行的，相当于已经和原来的抵押方没有任何关系，认为二次抵押生效的债务才是最终债务，一次债务需要单独和债务人谈。
双方银行都有理有据，越说越激动，小林反而成了和事佬，从中调解。

小林当初利用了个人征信系统的时间差，和夫妻双方共同作为还款人的漏洞，钻了银行的空子，才造就现在这种局面，让两家银行骑虎难下。
后来，作为房贷放款方的银行动作比较快，回去后三天，小林就收到了法院传票，通知一星期后开庭。这时，小林又想了一个办法，他通过公司领导的关系，找到了法官，把法官约了出来，并说明他愿意和银行协商，将欠款补上，希望法官从中调解，不要收回房子用于拍卖。
在正式开庭前，小林和银行均被法院传唤，不知道小林又采用了什么办法，居然和银行达成了调解协议，承诺自己在7天之内凑齐逾期欠款，偿还给银行，而法院就撤案了。
小林这次信守承诺，硬着头皮找公司领导借钱，很快就凑齐了钱，就还给了银行。同时，他也迅速的把房子低于市场价格15%挂出去售卖。没想到，不到一周，小林的问题房还真卖出去，买方是炒房客，很快就给了小林钱。
小林靠着卖房所得，把第一家银行剩余的房贷和第二家银行的欠款全部给处理了。处理完后，剩下的钱就是这套房子最终所得的钱，已经不到房子总价的20% 。

小林这个人脑袋里有很多点子，可就是没有用在正事上，非要练就一身歪门邪道。就比如这套房子，本来有很多种处理办法的，他没有去执行，非得等到法院要收回他房子时，他才知道事情的严重性。
当他意识到后果严重性时，才动脑快速的把房子卖出去，这个时候，他唯一做的就是给老婆孩子留一点钱。老婆要离婚，同时还要带走孩子，这个家趁早解散得了。
后来小林把公司领导的钱还了以后，就从公司离职了，再后来，表姐和我们聊天时，她也是通过其它同事那里才知道，小林去世了，当初身患胃癌晚期，小林深知，自己无可救药了。
小林感叹老天爷的不公，开始自暴自弃，房贷是他故意不还的，在这个期间，还故意欺骗老婆，说房贷一直供着。当初二次抵押，还用老婆的征信去做贷款，还想把老婆拉下水。
幸好，小林迷途知返，把房子剩余的20%钱款全部给了老婆孩子，自己独自离去。这个案例很离奇，但确实是真实发生的。
通过小林的真实案例，我分析房贷断供后，要被银行收回时，只可能面临以下两种后果：第一：首付款肯定打水漂了，肯定是要不回来的。
何为买卖？一个开发商卖商品房，就相当于开发商在卖房子，而你在买房子，你买房首付的钱和在银行贷款的钱，全部都是进了开发商腰包的。
银行贷款给你，你是一分钱都不会拿到的，贷款的钱是全部给到了开发商，相当于银行帮你支付了房子的全部房款，这时，你的债主是银行，并不是开发商，你每个月需要按银行规定，支付本金和利息给银行。
而你的房子就成为了银行的物品，相当于你分期支付，银行把房子给你居住，直到你分期付款完毕后，这房子的所有权才是你的。在此期间，若你违规不还，银行就有权收回自己的物品，拿回自己利益才是最重要的。
所以，首付款和银行贷款都进了开发商的腰包。经过银行的转手，你的首付款是铁定要不回来的，只能默默承受这部分损失，打水漂是必然的。