克而瑞|德信中国和港龙中国地产 1-6 月销售翻倍关联公司|证券|中国房地产

??文/克而瑞证券分析师孙杨联系人杜晔婕
??B”评级及样本房企 2021 年权益口径销售额 6 月累计同比增速均值约为54.4%（除恒大），德信中国及港龙中国地产 2 家房企实现销售翻倍。
??“B”评级及样本房企进入中国房地产企业新增货值 TOP100 6 月排行榜的有 20 家，在三道红线的调控下，房企拿地态度分化明显。融信、中骏、德信、力高、上坤等补货较为积极，其中佳源表现突出。

?数据说明：
??在研究“B”评级房企具体项目销售时，参考了克而瑞研究中心发布的中国房地产企业销售 TOP100 排行榜，同时也参考 CRIC 系统覆盖 100+个城市数据。
??相关报告
??1、《地产板块热度回升,指数表现不及大盘：克而瑞内房股领先指数 6 月监测》2021-07-02
??2、《6 月增速继续放缓，近半房企销售完成度过半：克而瑞 6 月百强房企销售点评》2021-07-02
??3、《拿地、销售、投资增速明显下滑，开工与竣工剪刀差修复，整体市场运行趋于平稳：1-5 月统计局数据点评》

??风险提示
??政策风险
??行业政策风险：如全国发布更加严格的房地产限购、限贷、限售、限价政策，行业的市场销售压力会增大。
??棚改政策风险：棚改政策进一步明确，如果未来有大量降低的趋势，对行业三、四线城市的销售压力有一定的影响。
??融资风险
??企业融资：如果后期出现人民币或美元的相关政策导致社会整体的资金出现收紧，如银行发放贷款审核条件更加严格，房企海外发债审核更加严格，房企发债未达预期等情况都有可能造成房企的融资压力加大。
??居民加杠杆：如贷款利率进一步提升，增加购房成本，可能影响销售速度。
【克而瑞|德信中国和港龙中国地产 1-6 月销售翻倍】??信用风险
??如房地产企业在处理债务上，出现违约等情况，有可能影响市场对行业发展风险的评判。
??销售业绩未完成风险
??房地产市场波动大，企业原定的销售目标存在未完成的风险。
??数据风险
??本研究采用了第三方数据，存在数据公布不及时或数据公布不全面，影响分析结果的风险。
??披露事项
??本文件由克而瑞证券有限公司(“克而瑞”)编制。克而瑞及其子公司，母公司和/或关联公司跟在本文件中所提及过的公司及其子公司，母公司和/或关联公司之间有正常业务关系和/或股权关系。
??免责声明
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