面试|【装修经验】利用HR思维,四步选出靠谱工长( 三 )
我们这里更像是通过报价推测工长的性格人品,是不是想通过认真做工程来赚钱。
不妨先看一下各工长报上来刨除水电部分的其它硬装总价(来自平台上的工长可以乘以一个0.8-0.9的系数,以抵消平台服务带来的溢价),明显比别人低的拿出来先减一分,因为100%有漏项。要是之前面试有聊得不好的地方,都不用看细节,这人直接淘汰就好了。
还有攻略说也要直接淘汰瓦工贴砖平米价格最低的那位,虽然说工长八成从别的地方找补回来了,但是这么做让你心里不舒服了也是一个淘汰的理由。
那我们就不用看具体的报价单了吗?
不,虽然工艺单价是死的,但具体到某一项做不做,做多少(比如挂网)产生的水分还是不可小觑的。好在即使你不懂市场行情和施工,拿到这么几份不同平台的报价,也能了解个大概了。对比一下就可以开始认真的搞事情了 :
把疑问项都标注出来,问监理、问工长、问其它工长,查查网上咋说。
有些工艺属于那种不是一定要做,但要做了肯定更好的,这就看你自己的选择了。我们要预防的是工长知道肯定要做但故意略掉不报压低总价的,和完全没有必要做但工长坚持一定要做的工艺,这两种情况容易后期让你心里很不爽,从而影响整个装修体验。
这里建议做这样两个扣分项:
同样的,出现问题就扣分吧。
到这里,工长筛的就大致就差不多了。选扣分最少的两位工长,可以比价比工艺进行最后一步了。如果每个工长都让你在心里有个过不去的疙瘩,可能就需要再来一遍了,毕竟在这里多费点时间,后面就能省好多心力。
04. 敲定最后人选守时,是对双方的要求。按约定时间确定了最后的候选人之后,就可以发拒信、发Offer了。
即使是测量时就想拒的工长,建议也在这一步再发拒信(即对方报价后两天左右)。比较礼貌,也让人比较容易接受。拒信简洁得体、表示感谢。怎么说工长也是免费上门进行了服务,有人可能还给了你比较重要的建议。提供一个大致模板供大家参考: 
最后“心仪”的工长如果有好几位,不妨拿你最看重的标准做一次最后筛选,一锤定音。招聘通常无法做AB测试,选择标准能说服自己就好了。现在该将精力放在后面的项目管理上了。
发Offer前,除了磨合价格,还需要最终敲定合同细节,让口头承诺变为书面证据。通常我们用地方标准装修合同并写清用当地的《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》验收就可以了。
如果你有一些想要的特别工艺(瓷砖墙压地、全屋墙面垂平什么的),一定写入合同报价中,便于监理在这些节点知道能够按照什么标准进行验收。
关于看工地有些攻略强调一定要去看工长正在施工的工地(最好还是趁其不备的抽查),我也去看过,但后来就改成让工长微信发几个我比较关心的现场图片,对比一下就行了。
原因你们也想得到,时间成本太高,而且除非监理跟着,或者已经做了大量攻略,否则去了你也看不明白。
当然如果去着方便或者有心研究肯定也没啥问题。所以这一条就随缘吧,不作为硬性指标。
- 上港|从上港星江湾现场发来一条项目新消息,请查看
- 房价|房地产要变回支柱产业,你知道吗?
- 装修|乔迁新房3月以泪洗面!当初的不理智,连犯15个极品装修坑!作孽
- 装修|淋浴房还可以坐着洗澡,一开始很不理解,装修后才发现太实用了!
- 施工者|不管家多大,装修时做好这12处细节,美观与舒适并存,幸福感提升
- 心塞|5个月装修一套房,硬装让我喜出望外,结果家具一上全废了!心塞
- 装修|空调外机万万不能这样挂墙,若不是师傅提醒,我家都装错了!
- 洗头|崩溃现场:装修的10条坑,我都替你踩扁了,请你一定要避开
- 抽油烟机|婆婆抠出新境界,5万装修婚房还带家电,如此寒酸真让人不想嫁了
- 房子|越来越多人用这“两个方法”装修房子,可升值十几万!
