soho中国|SOHO的终局，潘石屹的离场( 三 ) 黑石集团|包租公|房地产|中国

但黑石为什么要在潘石屹自己都不看好写字楼前景的背景下，还几番出手买下SOHO中国呢？
首先是物美价廉的SOHO中国。事实上，2019年10月，传出消息称黑石意图收购SOHO中国总价值人民币500亿-600亿元的资产。如今30亿美元打包买走SOHO中国确实赚了不少。
底气十足的黑石在房地产业务上确实也几乎没有失过手。
上世纪90年代，黑石开始进军房地产，核心理念简单来说就是“买入，修复，卖出。”
希尔顿集团就是一个黑石化腐朽为神奇的典型案例。
2006年，希尔顿的股价陷入寒冬，黑石集团刚好也相中了希尔顿。一年后花费巨资私有化了希尔顿。
然而2008年金融危机让希尔顿市值一度蒸发60亿美元。
不过力挽狂澜的黑石最终重新让希尔顿焕发生机，随着金融危机远去，终于将这桩“悬崖边”的交易拯救回来。
2013年，希尔顿在美国上市，第一天就给黑石集团带来了超过85亿美元的账面利润。
2018年5月，退出希尔顿的黑石实现总计约140亿美元的利润，回报是黑石初始投资的三倍多。
黑石试图在中国重演“化希尔顿腐朽为神奇”的力量。
2008年到现在，黑石在中国的写字楼、购物中心以及综合体投了接近300亿元，。
最近几年黑石加快了收购国内物业的步伐，支撑着黑石四处“买买买”的是其背后充足的现金储备。
黑石目前管理资产总额增至四万亿人民币，再次创下新高。
而规模1963亿美元的黑石不动产业务仅次于私募股权2118亿美元的总资产管理规模。
黑石集团掌门人苏世民曾表示，房地产在中国经济的重要性相当于空气。这也难怪黑石如此坚持收购SOHO中国。