房价|美国资本已经疯了,建国以来房价最高值,已经嗅到了大萧条的前兆( 二 )
现在联邦基准利率还有2% , 也就是说美国还可以玩下去 , 大不了就再玩一次零利率 。 但这种资本的狂欢 , 却是民众的噩梦 。 如今美国25%的收入都要用于房租 , 再加上万物涨价 , 美国人的日子绝对不好过 。 有人可能会说 , 这算啥?当初比这难的日子多了去了 。 但要明白美国人的负债率是很高的 。 他们甚至做到了买一个床垫都要贷款 。 在这么高的负债率的情况下 , 随便个风吹草动就可能让他们破产 。 而且美国人的破产不像中国还有宅基地能住 , 美国人破产了可就得睡大街 。 美国可以不怕民众推翻政权 , 毕竟他们手里没有马克思主义 。 但民主党还想要选票呢 。 这么搞真容易把拜登彻底玩死 。
但问题是美国敢加息刺破这个泡沫吗?如今银行只有2%的利率 , 但房价上涨都是百分之几十 。 无论是资本还是个体 , 都会通过大量借贷的方式投入房地产 。 如果一旦加息 , 就会刺破房地产泡沫 。 还记得1929年大萧条吗?爆发的原因就是全民炒股 , 国内开工率已经严重不足 , 但股市还是如庞氏骗局一样的上涨 。 一旦有点风吹草动 , 股市就会从高点不断下跌 。 而这一次美国就面临这样的窘境 。 如今这么多美元全部都在楼市和股市里面转着 , 美联储也没有这个胆量随意加息 。
所以 , 如今的美国就是不断印钱来维持早已经不堪重负的楼市和股市 , 等待着收割的那一刻 。 但如今全世界也不争气 , 由于德尔塔新冠病毒的来袭 , 没等到美国收割 , 自己就已经垮了 。 这一刀下去很容易自己没吃饱 , 反倒是把盟友们都打趴下了 。 也许 , 未来美国只能维持这种超低利率 。 而拜登就只能等着下台 , 换个总统继续背锅了 。
作者/孤寂寒光
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