房价|美国资本已经疯了，建国以来房价最高值，已经嗅到了大萧条的前兆楼市|股市

全世界都知道如今美国在做一件可能威胁到全世界的事，就是拜登印了美联储成立以来所印美元的总和。海量的美元充斥进了国内外市场。这对于美国甚至全世界来说都是一个前所未有的大放水。这种大放水造成的就是大宗商品大规模涨价，如今美国物价也在不停的涨。而且这种上涨加入汇率的因素对很多穷国造成了致命的打击。比如墨西哥的玉米都是由美国进口，而物价的上涨在墨西哥这里就是20倍。美国这种海量印钞，也在不停的推高国内资产价格。而这种泡沫的无限扩大，将成为一场新的庞氏骗局，一旦破灭恐爆发全球规模的经济危机，其程度应超过2008年。

2008年次贷危机为什么会爆发？这个根实际上在2000年。 2000年小布什接手的美国爆发了互联网经济危机，为了挽救经济，美联储进行了有史以来最大规模的量化宽松。联邦基准利率一路调到0-0.25%附近徘徊。由于这次利率的大幅度下调，大量资本开始进入市场。美国经济得以复苏。 2005年由于长期实行零利率造成了美国经济泡沫过大，美联储加息刺破泡沫。结果次贷危机由此爆发。而那一次爆发的点也是在楼市。因为长期零利率导致大量资本进入楼市，当泡沫刺破时，首先就是楼市先炸锅。

而今天美国楼市再次大规模上涨，这一次的幅度比2008年看起来还恐怖。 5月份美国房价上涨了17.1% ， 6月份美国房价上涨了 19.8% ，到了7月份美国房价又涨了 17.8% 。根据美国地产协会的统计，全美183个大城市中，房价全部上涨，其中90%的大城市涨幅都超过了10% 。美国的房子也不是白菜价，以迈阿密为例，一套公寓的价格两万到五万美元不等， 10%的上涨就是5000 ，一套下来就涨3-5万。美元与人民币购买力比值在1：4 ，也就是说相当于我们国内一个月涨了20万人民币。
这一次美国房价的上涨速度已经破了历史记录了。这是美国60年代以来涨价最猛的一次，也是建国有数据统计以来上涨最猛的一次。而且，无论是上涨的幅度、时间和涉及的地域都是史诗级别的。要是从次贷危机后开始计算，如今美国房价已经连续117个月在不停的上涨。要清楚美国是个发达国家，是个城镇化率80%以上的国家。他的房价快速上涨绝对不是大量农村人口转为城镇人口造成的，这就非常让人后怕了。

如今的美国真正地进入了抢房阶段。无论是东海岸眼光明媚的弗罗里达，还是农业大州田纳西州，全部进入了抢房模式。基本上只要有楼盘开始出售，就会被美国人抢光。现在美国抢房的速度已经要快于我们排队买网红蛋糕了。由于房价的快速上涨，带动了房租的增长。美国80%穷人很少有买房的，他们大部分都会选择租房。但是，房价高，抢了房的美国中产和富豪们当然是要把房子出租或者转手出售。这就造成了租房市场价格不断升高。如今美国房租已经涨了15% 。而这种房租上涨造成的恐慌心理还让美国人更快地找房子租。目前租房市场也非常火爆。
这就是让人后怕的地方，美国的房价为什么涨得这么快？我们看美国经济就会发现，他们去年的GDP是负的，但他们多印了一倍的钞票。大量的钞票进入了美国市场，这些钞票除了去股市外，很明显都去了楼市。现在谁用美元砸实体经济那绝对是脑残。在公知文里面，欧美人都看破红尘，视金钱如粪土。但这种东西也就骗一下当初信息不发达。这个世界上不爱财的人还是在少数的。如今美国全民炒股、全民炒房，根据美国房地产协会的数据，在上半年美国就出售了870亿美元的楼盘。大家都想趁机捞一笔，虽然所有人都知道这轮暴涨绝对是不健康的，但是所有人都认为自己不是最后接盘的那一个。