房贷|物业费又迎来新规定，今后将“统一管理”？看看对你有什么影响？建设银行

文：北岛

现在我国楼市的情况就是房价在不断地上涨，近些年来我国房地产发展非常迅速，所以关于房子的话题也经常被人们所提及。随着房价的不断上升，大家对于房子的要求也会比较高，有很多购房者现在不仅仅是看中房子的价格，还关注着房子的地理位置和周边的设施，以及交通情况。但是这些人都忽略了一个非常重要的问题，那就是与我们经常打交道的物业，如果对楼市了解比较多的话，都知道物业的选择是非常重要的。

物业在小区居住中是起着关键性的作用的，物业的好坏，直接影响着我们的住房体验。物业为业主提供着各种服务，所以肯定是要缴纳一定的物业费的，而且现在不仅房价很高，物业费在每年也是一笔不小的开支。所以在购房时，除了周边设施以及资源，还需要寻找更合适的物业，关于物业，不仅要关注物业费的多少，最重要的是要看物业的服务。
在我们日常生活中，我们经常会看到一些关于物业公司一些服务问题，可能在服务过程中，有一些人员的工作态度比较差劲，还会出现一些物业违法收费的问题。随着这些事件的爆出，也有越来越多的人开始关注这些问题，纷纷呼吁对物业进行整治与改革。

截止到2021年7月份，报告显示，在一些调查的数据中，有84.72%的业主都认为小区的物业并没有达到他们的要求，大部分业主都认为物业的收费存在着很大的问题。
如果物业在服务过程中并没有达到小区业主的要求，也会经常受到管理投诉，调查数据显示，大多数的业主对于物业的服务都是表示不满意的，特别是在一些收费问题上面，这个问题也受到了高度重视，所以在新出台的民法典中，也明确指出了一些关于物业行业的一些整改，将在日后统一实施。
任何费用，我们都应该按照相应的标准来收费，在新出台的民法典中也明确表示，在没有交房期间，物业是不得向业主收取费用的，严厉打击物业公司违规收费这一现象。

除了关于收费问题，在小区很多公共区域内也会产生一些广告费用和停车费用，这些钱是不得归物业所有的。物业费的收取和支出的情况，业主是有权知晓的，所以这些费用都应该向业主公示，以此来保障业主们的合法权益。
为了保护业主的权益不受到侵害，在住户享受物业服务的同时，也可以成立专门的委员会，如果在之后的服务中出现一些违规违法行为，这些用户就可以直接联合起来将物业公司取缔。这一政策的实施不仅可以保障业主们的住房权益，而且能够给物业公司带来一些约束，让他们给业主带来更好的服务。

因为之前房地产市场高速发展，所以有很多炒房客购入了多套房子，而且物业费每年都是一笔不小的开支，所以对于这些拥有多套房产的业主来说，是有一定的压力的。哪怕房子是空置着的，但是只要物业为其提供了服务，所以这些房子哪怕是空置，也是需要缴纳物业费的，这是一笔不可避免的开支，因为这些物业也在向整个小区提供者环境清洁，消防安全等服务。
从上面一些信息就可以看出，选择一个好的物业是多么的重要，所以之后在购房的时候，一定不光要关注房子的信息，最重要的还要关注关于物业的问题。因为在小区居住期间，与物业打交道是不可避免的，现在也有一些新的规定出台，所以之前那些物业行业中存在的不合理的违法收费行为，也会得到有效的遏制。