房价|观察上海新房的房价走势，可以用暴跌来形容了楼市|杭州|购房置业|二手房

怎样判断一个城市的楼市，真的降温了？
以杭州为例，在周末的时候杭州很多售楼部不开门的，就怕客户多，增加工作负担。
从目前的现状来看，尽管二手房市场上有部分小区下调挂牌价，那是因为以前涨价太狠了。新房市场依然还是水深火热之中。

所以，杭州的楼市目前来看还是很火热的。
当有一天杭州的售楼处给你打电话让你来看房的时候，那时候杭州楼市真的是凉快了。
上海房价暴跌，准备在上海买房的人，个个心花怒放！
观察上海新房的房价走势，可以用暴跌来形容了，年初均价4.8万元一平方米，短短半年时间均价居然降到了3.8万元左右一平方米，降价幅度达到20%以上，降幅不可谓不大。

二手房子从年初5.8万元一平方米， 6月涨至6.4万元一平方米，又回落至现在的6.15万元左右一平方米，虽然回落了但是仍然比年初价位要高出不少。
问题是为什么二手房价，要比新房价格高那么多？
如果按照目前的下跌趋势， 3年后上海的房价能回落到2万元左右一平方米吗？拭目以待！
最后的结局，就是把原来赢得都输光了不说，还把自己的老本也都输了，更可怕的是有的把老本输了还没清醒，还去和别人借钱继续赌，于是就掉到深渊里面去了，还把家人都给害了。

大多数人总是上不了岸， 2000年到2015年，房地产市场刚开始发展到以后15年，少数有些能力、有办法有路子的，都能想办法买一套或几套房，都让资产翻了几倍，一辈子吃穿不愁。
大多数人2020年才凑够首付，要加入到买房大军中去，却都告诉，房地产黄金时代已经过去了，并且很可能要跌了，不要当韭菜。
看来房市和股市也差不多，大部分人都是当韭菜的，等着被收割。

楼市开始横盘，甚至有些城市开启了下跌之路。那么会带来哪些影响，大家仔细看，捂好自己的钱袋子。
1、结婚数量会显著下降。老百姓买涨不买跌，楼市一跌，部分本想买房结婚的年轻人，开始持币观望，不想一买就跌，毕竟谁也不想抄底抄在半山腰，于是婚期就拖后了。
【房价|观察上海新房的房价走势，可以用暴跌来形容了】2、生育率继续下降。有人说，房价降了，大家应该更愿意生气才对。错，没房子的年轻人婚都不结了，更别说生育率了。

而已经买房的中产，一看房子降价了，资产又缩水了，也不愿意再给自己压力了。国家着急忙慌地开放三胎，正是预见了危机。
3、各地方基础建设放缓。房子降价直接影响地方土地出让，卖不出去地，土地财政就会吃紧，地方搞基建的热情就会大大降低。 2021年各地方频现大范围土地流拍现象，也验证了这一观点。

4、出现小范围的断供潮。个别地方房价降幅过大，加上疫情的影响，影响到很多人的收入，会出现小部分人断供，至于有人希望看到大范围的断供潮，我劝你还是洗洗睡吧。
对此，你有什么看法呢？欢迎大家畅所欲言，发表自己独到见解。
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