宜昌|宜昌商业综合体“井喷”! 红海升级战出路不躺平!( 二 ) 商业综合体|万达

【宜昌|宜昌商业综合体“井喷”! 红海升级战出路不躺平!】夷陵万达开始的时候，很多人都不看好，都说这个地方做不起来，事实上呢，夷陵万达广场开盘以后很快就售罄，如今也经营的异常好！
而且大家发现没有，疫情之后感觉人少了，消费也少了，其实并不是没有这个需求，而是消费需求被抑制了！明白为什么要发优惠券吗？就是要刺激消费，这样的话才能更好地促进经济发展。
我们可以看到从之前的国贸商圈儿到之后的伍家岗万达到中南路再到夷陵万达其实新建的这么多，大家都不会硬杠，都有着不同的特色和定位，一定会有差异化，大家互补提高，并没有太大影响，而且宜昌人均GDP已经达到5万+ ，宜昌人的消费力还是很强劲的。
第二个问题：电商冲击，商业告别线下，会不会冲击实体？

为什么很多店铺没生意却没有倒闭？这些店是靠什么赚钱呢？研究后发现，这些店平常一个月甚至负利润，但是每年的毛利能在上百万元，为什么，比如一些品牌的女装，毛利润在60%-85%之间，什么意思呢？就是成本150的衣服，他能卖到1000块钱以上，而且这些店大多是VIP会员制，他们的客户甚至从来不会出现在他们的店铺，往往是店主派人把最新款送到郊区的小别墅区，有客户来店一次，成交额能达到数万甚至数十万元。
而且真正的奢侈品大牌入驻商场，租金很少，甚至免租金，在零租金下，商场只收返点，意思就是卖得多，交得多，卖得少，交得少，不卖就不用交钱，人家要的仅仅就是个“调性” 。