分辨不动产权证和房产证的方式有：
1、不动产权证包括房产证 。其实人们所讲的不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书 ， 简称为不动产权证 。一般来说 ， 不动产权证是包括了非常多种类证书的 ， 例如大家比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中 。
2、证书内容不同 。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等 ， 而不动产证上不仅仅包括了房产证上的所有内容 ， 除此之外还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容 。
【怎么分辨不动产权证和房产证】3、不动产权证和房产证的监制机关不同 。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部 ， 在国务院机构改革前 ， 为中华人民共和国建设部 。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部 。

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