公租房年审不合格怎么处理

保障性住房有一系列的政策，公租房给了收入比较低的家庭很大的便利。那么年审不合格怎么办?我们一起来看看相关的知识。
公租房年审不合格怎么处理
年审不合格，只能退房。但是审核不通过，又确实需要续租的情况下，可以向公经营单位申请为期一年的搬迁期，在这一年里，租金按标准收取，等一年的搬迁期过了应自主退租，并且每个公租房租户只能申请一次搬迁期。

公租房和商品房的区别是什么?
1、来源不同意义不同。
a、公租房是国家组织下承建、经营，专门为中低收入民众提供的保障性租借住房，是住房保障的重要部分。产权归属国家而不是归私人所有，租赁价格较低，为承租者减轻负担提供基本的住房保障。有些地区公租房也向刚毕业的学生、新入职的职工和转迁到新城市无住房的人员等提供一定的住房保障。
b、商品房是房产开商以市场价转让出售土地使用权。价格远高于公租房，价格会根据市场需求浮动。业主购买商品房后拥有较长时间的土地使用权，在期限内可以再次转让或出售。一般住宅产权为70年，也有40年的小产权房。

2、特征不一样。
a、公租房具有保障性质。它的建设发展由国家推动，而不是纯粹的市场行为。
b、商品房具有有盈利性，它的推动与发展受市场和盈利情况影响。

申请公租房需要注意什么?
1、签订书面租赁合同。一般合同期为3到5年，合同范本由城建部(住房保障)制订。承租方应按约合理使用，并及时缴纳费用。租赁期满承租方可申请续租。
2、承租方应该是符合条件的有住房困难的家庭，但不能同时享受公租房、限价房、经济适用房政策。
3、租金按年度进行调整。符合廉租条件的租户可申请补贴。

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