购房置业|广东广州楼市的危与机，回不去的房价，年轻人疯狂流入广州( 三 ) 银行|按揭

当然广州房价也有较低的区域，比如位于广州远城区番禺区和增城区，现在番禺区平均房价大约为3.53万，增城区平均房价大约为1.87万。
相对来说，这两个区域楼市房价都要远低于广州地区平均房价，而随着未来大广州的发展，以及广州要带动周边城市融合发展，或许这两个区域仍然有一定的潜力。

架起幸福的桥梁，世界级的城市广州
广州是非常不错的城市，我们从这些年大量的人口流入广州可以看到，如果不是这座城市特别具有潜力，也不会有这么多人流入广州，而且绝大多数进入广州的人都是年轻人。
根据第7次人口普查数据当中的人口年龄结构来看，现在14周岁以下的人口大约为259.01万人，约占到广州地区总人口的13.87% 。
而对于广州15~59周岁的人口，大约为1395.58万人，约占到广州地区总人口的74.72% 。
另外，广州60周岁以上的人口大约为213.05万人，约占到广州地区总人口的11.41% 。

城市车水马龙
可以看到广州年龄结构非常年轻，而且广州拥有大量的、巨量的成年劳动力。年轻人是这座城市的未来，对于一座城市来说，老龄化是制约城市发展的主要因素之一，但对于广州，好像现在并没有存在老龄化的现象。
巨量的人口留在广州，而且都是年轻人，在这些年轻群体当中大多数都是具有高学历的人才。

高处看广州
根据第7次人口普查数据，广州地区拥有大学学历以上的人口达到509.44万人。约占到广州地区总人口的27.3% ，相对来说这样的数据已经相当地“可怕” 。
知识就是力量，拥有高学历高技能的人才必然也会拥有更高水平的收入，这或许也是为什么大广州楼市房价较高的原因之一。
过去20年是珠三角大湾区崛起的首个20年，我想接下来的20年更是珠三角大湾区冲向世界顶级湾区的20年。

珠三角大湾区核心城市广州
广州作为珠三角大湾区最为核心的城市，未来的发展一定是非常超前的，对于这个片区或许仍然具有很大的潜力。
源源不断的人口流入广州，推动这座城市的再次腾飞，相信未来的广州会越来越好越来越美。
对于现在的广州，只有一个珠江新城，而对于未来的大广州，或许有若干个“珠江新城” 。

未来的广州会越来越好
现在广州地区很多区域的发展相当快， 2010年的时候，南沙区常住人口大约只有25万人，而对于现在南沙区常州人口接近85万人。
可以说南沙区仅仅只用10年时间，人口出现巨增，乘以几倍的数量增加。其实南沙区管辖面积并不大，大约为784平方公里，但对于这个区域， 2020年一年完成的经济总量就达到了1846亿。

城市，充满梦幻的色彩
南沙区的日新月异，只是广州城市化发展当中的一个缩影。而对于广州11座城区而言，每天都在变化。
随着珠三角大湾区大力推进建设，加速广州深圳多城相向发展，大力推动广州中心城区首位度建设。相信未来的广州会越来越好，不管是医疗设施还是基础教育，他都会使走在全球的前列。

再上台阶，再起征程
尽管现在广州楼市房价相比于几年前的确要高出不少，但对于广州楼市未来仍然具有一定的潜力，可以说广州楼市仍然存在一定的机会。