购房置业|“离职潮”在蔓延，房企至暗时刻到来，购房者要面对这3个问题房地产行业|烂尾楼

房地产行业现在发展势头不太好，整个中国每个人都知道。因为有大行业发展受到限制，才会有每个从业者的诸多困境。对于房地产行业从业者来说，被裁员是这几年还算比较常见的事情。除此之外，也有太多人从房地产行业离职，投奔到发展更好的行业中。

房地产企业的“离职潮”大概是从3年前开始的，那个时候还没有新冠肺炎的影响，只有对于房地产投资的限制。而限制房地产企业发展，其实也已经导致了一系列离职情况的出现，形成“离职潮” 。
2018年，泰禾集团、中梁地产、广宇发展等房地产大企业的主要岗位都出现了离职现象，而且占据公司经营重要地位的CFO岗位都出现了变动。足以说明行业跌落从这时候已经开始。房企有多难？

一、常见烂尾楼
房地产行业从投资到房价，这几年整体状况就不太好，尤其是疫情来临导致更多困难加重，以至于决策者都开始对房地产行业的未来表示担忧。不仅仅是因为人们对整个行业的看法有所改变，更重要的是开发商资金短缺导致了诸多在建楼盘停工。一旦出现这种情况，被举报也就随之而来，延期交房、烂尾楼等，都让房企日益艰难。

我们都知道，开发商延期交房是非常严重的。尤其是我们老百姓买一个房子几乎掏空了全部的家底，而房子如果下不来，钱全都搭在里面。一个房子最少也有6位数，一旦出现问题，就是非常严重的社会现象。如果开发商交房日期延长到半年以上，足以说明楼盘开发出现了问题，进而导致烂尾楼的出现。
虽然我们都不愿意让这种情况发生，但是近年来房地产开发艰难，无论从整个行业发展还是从资金状况来说，都让大众失去了信心。大众失去了多房地产行业的信心，在购房行为上，就有了一定的收紧。钱更多地放在了口袋里，而不是楼盘里，导致在前几年扩建扩张的各大开发商资金严重紧缺。

开发商缺钱，员工工资也就可能会出现短缺。在这种情况下，如果房地产开发商一味地寻求在销售上的“敛财” ，自然就会给出很大力度的优惠，从而吸引购房者。此时，如果购房者“上当” ，就会把大量资金压在房子里，无法取出。久而久之，不论是社会评价还是购房者或者内部从业人员，对房企都怨声载道。
烂尾楼越多，整个房地产行业中存在的房企也就越少。诸如恒大一般的房地产大企业都出现了经营困难，更何况是一些小的开发商呢？整个行业的问题，也让关联行业比如中介，经营不善。这几年也出现过很多房地产中介的经营问题，频繁暴雷，最终影响了开发商楼盘销售。