福州|注意，福州开发商正在放弃一些地方！( 二 ) 流拍

今年下半年以来，好像经常会听到此起彼伏的降价声。但是如果你足够细心，就会发现这些降价声、腰斩声最响亮的，大都是桂湖、南通、三江口这种外围环榕板块。
这些板块连开发商都在放弃，你还要逆势进场吗？

主城抗跌能力更强，放在任何一座城市都是颠扑不破的真理，兜兜转转还是回到了李嘉诚那句话，地段地段，还是地段。

可以对比一下这三年福州各板块在售房价，从表格中可以明显看出，上涨明显的板块基本集中在中心、东区等二环内或二环旁的板块，外围偏远板块跌幅明显。

因此相比于外围区域楼盘遍地优惠促销，主城的楼盘则是一贯大隐隐于市的气度。
诸如保利天悦、国贸榕上、建发养云这类项目，我们很少见到它们的出街推广，很少收到它们的传单，售楼部上空仿佛常年飘着几个字：不急，慢慢卖。
这背后的底气，来自于脚下的土地，脚下圈层的划分，资源的倾斜。在整个市场回归冷静的当下，还是主城的配套看得见摸得着，还是主城的变现能力更强，还是主城的房子更好租。

在福州买房，始终要遵循这样一条规律：二环内主城区新房＞主城区次新二手房＞二环外地铁盘＞远郊盘。

总之首付够得上的情况下，能主城，不郊区。主城的房子就好比股市里的大盘股、蓝筹股，或者宽基指数基金，至少不会犯原则性的大错误。
如果你真的手头预算较紧，城南、闽侯高新区可以考虑，再不济也要是荆溪、竹岐等地铁沿线周边，这是远郊入住的必备条件。
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