|租房“新禁令”？今年起4类住宅不得出租，租客房东都需了解

在这些年里，很多家庭都已经拥有了属于自己的住宅，完成了自己的居住需求。根据数据显示，我国城镇居民拥房率已经达到了96% ，而且拥有两套房及以上的家庭占比41.5% 。从这份数据当中，我们就可以看出，现在城镇居民大多数都已经拥有了属于自己的住宅，而且拥有多套房的家庭数量也不在少数。
可以说现在城镇家庭已经不缺房子居住了，但对于现在而言，依旧有很多人在租房居住。根据数据显示，在2018年时，我国租房群体数量已经突破了2亿，而且预计在2022年，租房群体数量将会达到2.4亿。可以看出，现在租房群体数量依旧在不断增加，而且在这些租房群体当中， 90后占据了最大比重。
主要还是因为这些年轻人刚毕业没几年，收入水平还不是很高，手中也没有多少积蓄。这样的情况下，想要买房比较困难。因此，只能选择租房居住。尤其是对于那些选择到大城市当中工作的年轻人来说，大城市的房价比较高昂，想要购房是非常困难的事情。就连租金都比较高昂，导致这些年轻人的收入都用来交房租了。

实际上，对于现在来说，很多租房群体大多数都是年轻人。毕竟对于城镇家庭来说，大多数都已经有房了，所以不需要租房居住。而对于农村的中年群体来说，在城市当中工作的话，基本上也有了稳定的工作，租房群体数量较少。但对于那些年轻人来说，工作不是很问题，经常面临换工作的局面，所以只能选择租房居住。毕竟如果买房居住的话，以后换工作了，居住起来也比较麻烦。
对于那些城镇家庭的年轻人来说，毕业后基本上也会选择租房居住，并不会和自己的父母居住到一起。再加上很多年轻人都会选择到外地城市工作，这就导致租房群体大多数都是年轻人。随着租房群体数量越来越多，租赁市场也是迎来了蓬勃发展。很多拥有多套房的家庭，都看到了租赁市场带来的红利，纷纷将自己多余的房源放到租赁市场当中。对于这些家庭来说，很多都是抱着“以租养贷”的想法。
随着租赁市场越发繁荣，选择将房子放到租赁市场当中的家庭也比较多，再加上租赁市场一些规定不太明确，导致很多人在租房的时候，都遇到过各种各样的问题。比如说被房东赶出去、被扣留押金、长租公寓“暴雷”等等。面对这样的局面，我国在2020年时推出了《住房租赁条例（征求意见稿）》，其中明确规定了4类住宅不得出租。虽然这只是征求意见稿，但按照以往的习惯来说，几个月内就会正式推出。这也就意味着2021年开始，有4类住宅不得出租，租客房东都需了解。

不符合工程建设的住宅
对于人们来说，拥有的住宅大多数都是符合工程建设强制性标准的。毕竟对于这个标准来说，基本上都是针对那些正在建设的住宅，如果建设的住宅不符合工程建设强制性标准的话，是不允许竣工验收的，也不允许交房。所以对于人们购买的住宅来说，基本上都是符合工程建设强制性标准。虽然有些住宅会存在一些瑕疵，但不会影响到住宅的质量。