设计师|均价1.4万/㎡起，主城区一批高性价比房源即将入市委托人

长安区，近两年频繁地出现在我们的视线里。
在楼市不断地调控下，优胜劣汰的市场规则越来越明显，高性价比房源也就逐渐浮现，截止目前，西安市房价为1.66万元/㎡左右，而长安区部分房源低于或持平于城市总价，相比之下，性价比明显突出，因此吸引了许多购房者。

长安区总计登记了11个项目，仅2盘平销，摇号率高达82% ，这也让人迫不及待的想重新认识一下这个区域。
目前区域内有房可售的项目有，新兴熙园、长建翠景台、中南春风南岸、雅居乐宏府翰林山、融创江山宸院、中海长安府等，一起来看看。

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新兴熙园
项目位于长安区靖宁路与韦曲北街交汇处向西400米，总占地35亩，规划2栋小高层， 3栋高层， 1#1-3层为商业，容积率3.5 ，绿化率30% ，总户数718户，停车位826个，毛坯交付。
目前在售的是 1#、2#、3#、5#、6#楼，户型面积从57-144㎡，均价14588元/㎡，整体自住与投资皆可，小猩实地去看的时候发现， 1#、2#楼基本快完工了。

社区周边的配套基本齐全，日常生活需求有保障，且户型面积区间丰富、两室小三室居多，上车门槛低、刚需还是改善都可以自由选择，但周边老旧小区居多，还有各种装饰、装修、五金器材等门面房，环境舒适度一般，综合周边发展的成熟度来看， 1.4万/㎡买城南还是比较合适的。

关于开发商的实力，小猩了解到，该盘最后是经过3轮法拍以最高3.8亿，由新兴地产拍得，资金实力还是比较雄厚的，而且新兴地产已经在西安26年了，前后做了20多个项目，口碑也还不错，加上其前身为兰州军区后勤部，社会责任感也会更强。
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长建翠景台
项目位于长安西长安街与靖宁路交汇处，总占地267亩，分为三个地块，社区有21万㎡的安置用地。
预计下次推出的是由长建自己开发的地块三，容积率1.65 ，产品为洋房和小高，面积区间183-256㎡，精装交付。

项目周边的生活氛围成熟，周边规划已经在陆续建设了，大环境是可以的，虽然社区有安置房，但是有做隔断，此次推出的大面积洋房，虽然容积率低，但是楼间距也小，比较紧凑。
15号线沿线楼盘从高新CID到航天新城再到草堂基地，多是楼面价过万的项目，将来这些地块入市后，房价最低要2万/㎡起步，而翠景台备案价1.4万元/㎡，价格方面还是有优势的。
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中南春风南岸
项目位于长安区西部大道与靖宁路交汇处东南方向200米处，占地149亩，规划了18栋住宅，容积率3.38 ，绿化率39% 。目前在售1#、2#、26#楼，户型面积82-114㎡，均价16290元/㎡，预计下周内登记。

该盘所在的西部大道板块，是连接高新二期和三期的重要部分，配套目前正在完善，板块发展潜力大，而开发商中南置业，品牌优质，产品上，主打健康TED社区，有着82㎡的小户型，最低首付39万就可以拿下，对刚需购房者很友好，这也是为什么，在市场降温的情况下，上个月中南加推轻松地拿下了千人摇的原因。