德阳|2021沙井特没存在感？7个楼盘销量及库存调查，谁卖得最好？( 二 ) 德阳

社区内配建一所42班公立小学以及一所12班公立幼儿园，周边分布有富乐小学、江南小学、融晟小学、沙井小学、市三十四中等多个中小学。
项目容积率仅2.8 ，北面紧靠融晟极地海洋世界、华南城；东面靠江南公园、海吉星国际物流中心；西面江南区人民医院、沙井卫生院，满足业主娱乐、就医等需求。
在产品设计上，中建邕和府主打刚需/刚改产品，在售95-125㎡户型，满足多样化需求。
中建邕和府于2019年9月28日开盘至今，除去车位、人才房共签约1600多套，剩356套房源，目前在售95-125㎡户型，参考价格8800-11000元/㎡，项目预计2022年初交房。

3、中南春风南岸
中南春风南岸由中南置地打造，地处邕江上游，坐拥百里邕江江景头排，容积率仅2.5 ，是难得的低密一线江景房。
交通上近地铁4号延长线上津站（规划中）仅500米，江南大道，沙井大道等路网环绕，出行便利。
商业上，社区配套约3625㎡底商，周边有华南城、奥特莱斯等商业配套。
教育上，项目自身配建一所幼儿园，附近有南乡小学、仁义小学等，在建的学校有南宁十中高中部新校区、三十六中江南校区、沛鸿民族中学沙井校区，未来接送孩子上学方便。
2021年10月29日-11月1日，中南春风南岸3号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼、15号楼正式交房，预计2021年12月小区整体交房。
目前项目总套数2518套，除去车位、商铺等，住宅仅剩41套房源清盘在售，剩余的房源大部分在1-4层，建面78-110㎡户型，参考价格8500元/㎡起。

4、金源花语郡
金源花语郡是金源集团在江南打造的第一个作品，傲居沙井发展核心区，容积率仅2.8 ，项目由4栋25层的高层和联排花间墅围合而成的低密住宅小区。
项目周围沙井中学、江南小学、富乐小学等11座学府环绕，教育资源丰富。
景观上，项目周边有江南公园、凤巢湖滨水公园等公园，生态宜居；周边三公里可达华南城、融晟天河海悦城等综合商圈，近江南区人民医院；教育、医疗、娱乐等生活配套较为齐全。
金源花语郡至今已签约163套房源，库存还有269套，现在售75-110㎡户型，参考价格8500-9800元/㎡，预计2022年底交房。

5、美林湾
美林湾由南宁本土国企城投集团操刀开发，先后开发有江南新兴苑、八桂绿城·云顶印象、八桂绿城·龙庭水岸、南宁城建集团总部地块等，实力过硬。
美林湾自带约2万㎡的商业街，周边两公里范围内覆盖华南城、融晟天河广场、海吉星市场等核芯商圈；教育上，项目项目与富乐幼儿园、富乐小学、三十八中附小仅一路之隔，两公里范围内沙井小学，沙井中学、南宁三十八中等多所学校，教育资源丰富；交通上美林湾项目距离地铁4号线延长线智和路站（规划中）仅600米，未来地铁出行便捷。
美林湾总套数260套，除去商铺，住宅至今已经签约39套房，库存还有213套，房源较多。
目前项目在售户型61-134㎡，小户型、大户型均有，满足购房者不同需求，参考价格8200元/㎡起，预计2023年整体交房。

6、奥园瀚德誉江南
奥园瀚德誉江南是奥园与瀚德的合作项目，也是奥园在南宁布局的第9子，社区规划6栋高层，高低错落有致，采用围合式布局。
奥园瀚德誉江南周边有融晟极地海洋世界、华南城、海吉星等，满足娱乐购物需求，教育配套有富乐小学、那洪中学、沙井中学等，助力孩子成长。