杭州|1100万，杭州一套“南宋皇城根下”的老私房流拍！当年是金子买的地流拍|钱江晚报|房产证

继前两天玉泉路1号蔡元培女儿故居马岭山房以1.2亿元个人拍卖成交后，昨天上午，一套南宋皇城根下的高士坊巷2号两层小楼房产，同样是房东个人在阿里拍卖上挂牌拍卖，起拍价1100万元，因无人报名，这套房产一拍流拍。

而这套房子，正是2016年钱江晚报·小时新闻记者曾经报道过的那套“提价多次仍被疯抢，后来紧急撤下房源的永久产权老私房” 。
“皇城根下， 104m2 ，上下两层，挂牌价310万元。 ”2016年底，杭州城南一套房源刚挂牌，就吸引了好几拨经纪人领着客户去看房，且买家纷纷表示不还价，一次性全款付清。从经纪人发的照片来看，看房的人络绎不绝，甚至在门外排起了队。
为何这套房源如此抢手？据一位资深经纪人透露，一是因为房子地段绝佳，是南宋三省六部旧址；二来则是因为房东表示，这套房子是“永久产权”老私房。
当时，钱江晚报·小时新闻记者去现场探访。据房东阿姨介绍，房子最早挂牌价是310万元，结果房子上午刚挂出来，中午就有人过来看房，还来了好几拨， “我们想想是不是价格挂低了，就把价格提到350万元，没想到看房的人还是很多，都急着要立刻买下来。因为我们周边没有类似房源出售，也没个参考，所以后来提价到380万、400万，仍然有人说要一次性付款买下。 ”房东阿姨表示，一看情形不对，加上家里内部也有反对意见，因此决定把房源撤下来，先不卖了。
至于这套房子是“永久产权的老私房” ，房东阿姨介绍说，这套房子是她公公留给几个子女的。 “新中国成立初期，我公公实打实花了金子买的这块地。 ”当年公公是做木材生意的，家境殷实，买了地后建了这幢两层高的砖木结构房子。
房东阿姨特意回房间捧出房产证给钱江晚报·小时新闻记者看。这本房产证外观与现在的普通不动产证一样，但翻开来就发现里面的格式是不一样的，而且在“产别”一栏明确写着：私有。这本房产证的填发日期是1998年11月26日。

因为这“私有”二字，房东阿姨表示，当初决定挂牌卖房时还特地去产权交易中心问过，办证的工作人员表示即便以后交易后换房产证，产权还是私有的，跟普通商品房不一样。 “所以我们在挂牌时才说是永久产权。 ”
在大众的印象中，以前听说的私有房产多为西湖边老别墅，如马岭山房、北山路97号、润庐等，通常为民国名人们的居所。新中国成立初期，杭州曾对西湖边的私宅进行过一次产权登记，当时这些老房子中的一部分划归国有，还有一部分归属军队，而北山路、植物园一带由于大多是艺术家私宅，保留了完整产权，可由后人继承。像高士坊巷这样的普通私有产权民居，确实很少听说。
钱江晚报·小时新闻记者当时也采访了杭州历史学会专家丁云川。丁云川表示，在1955年至1956年期间，当时还处于公私合营时期，杭州市曾对所有房源进行过盘查， “面积段超过150m2以上的私人房源，国家会统一征收；面积段不到150m2的，当时并未征收。这些房源多数是新中国成立以前房主花钱买地造的房子。 ”丁云川表示，类似这样的私有产权老房子，在杭州还有一些，主要集中在南宋御街两侧，湖滨一带的湖边邨、思鑫坊等。