暗线|10661元/㎡！济宁最新商品住宅成交均价出炉！暗线

【暗线|10661元/㎡！济宁最新商品住宅成交均价出炉！】

2021年第47周济宁房地产周度报告出炉

第47周土地市场土地供应12宗，高新区7宗，任城区2宗，经开区1宗，太白湖1宗，其中住宅用地11宗，总建面121.2万㎡，商服用地1宗，总建面4.47万㎡。

据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市商品住宅供应18.99万㎡，成交9.71万㎡，均价10661元/㎡，存量259.87万㎡。
供应：本周新增供应环比上升112%；
成交：本周成交环比上升114%；均价上升0.07%；
存量：截至本周末，全市商品住宅存量259.87万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为50个周。

据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力成交单价段8000-10000元/㎡；主力总价段120-150万。
面积段：120-150㎡，占比42.3% ，成交280套。
单价段：8000-10000元，占比25.8% ，成交171套。
总价段：120-150万，占比26.6% ，成交176套。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，本周商品住宅供应集中于任城区，供应占比43.9% ，成交集中与高新区，成交占比38.2% 。
任城：本周新增供应682套， 8.34万㎡，占比43.9%；成交160套， 1.99万㎡，占比20.5% 。
太白湖：本周新增供应158套， 2.37万㎡，占比12.5%；成交137套， 1.97万㎡，占比20.3% 。
高新：本周新增供应719套， 8.27万㎡，占比43.6%；成交296套， 3.71万㎡，占比38.2% 。
经开：本周新增供应0套， 0万㎡，占比0%；成交64套， 0.86万㎡，占比8.9% 。

本周博观江悦项目以销售面积0.72万㎡，销售金额1.02亿元，位居双排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市商业供应1.26万㎡，成交4.37万㎡，存量129.47万㎡。
供应：本周商业供应84套；
成交：本周商业成交1039套；
存量：截至本周末，全市存量129.47万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为130个周。

本周鸿顺运河金街项目以销售面积0.85万㎡，位居销售面积排行榜第一；长泰百合花园项目以销售金额0.79亿元，位于销售金额排行榜第一。

据云智策略&卓易数据监测显示，本周全市办公供应0万㎡，成交3.50万㎡，均价6618元/㎡，存量48.51万㎡。
供应：本周商业供应0套；
成交：本周商业成交462套；
存量：截至本周末，全市存量48.51万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为65个周。

本周豪德商贸城项目以销售面积0.82万㎡，销售金额0.52亿元，位居双排行榜第一。