住房公积金|青岛公积金贷款的这些消息，你应该知道！青岛市|公积金贷款

今年前十个月青岛发放住房公积金贷款126亿元，同比增长近三成。
这是青岛市住房公积金中心主任曹彦平近日透露的。
住房公积金是我国住房保障体系的重要组成部分，既关乎民生保障，又关系经济发展，为购房职工提供资金帮助，是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度。
用好用对用全公积金的帮助性，对工薪族来说是一件挺重要的事情。
关于青岛公积金，还有哪些消息呢？一起来看一看吧。
青岛公积金的家底
数据显示，青岛职工累积缴存公积金2300多亿左右，除了提取的还剩750亿左右的缴存余额。其中大部分用于支持职工贷款，剩余的按照国家规定存在银行。 2020年，青岛公积金中心的增值收益是11.83亿，收益率为1.79% 。
公积金不同于养老金，它没有政府兜底，因此风险防控至关重要，因此，存银行是主要增值方式。
“十三五”期间，青岛市共新增缴存单位4．35万个，新增缴存职工99．74万人，缴存额由2016年的178．73亿元，增加到2020年的259．94亿元，年均增长9．82％，五年共计缴存1081．17亿元。 “十三五”期间共计为职工提取826．99亿元，其中住房消费提取682．37亿元，占提取金额的82．51％；共发放个人住房公积金贷款10．45万笔、380．6亿元，支持职工购房面积1124．96万平方米，拉动住房消费1065．23亿元。 “十三五”期间共实现增值收益45．9亿元、廉租住房建设补充资金42．22亿元。
公积金贷款之所以逐年增长，还在于实惠。
来算一笔账：公积金五年以上的贷款利率是3.25% ，商业银行是 4.65% ，平均上浮100个基点就是5.65% 。假设按照60万的贷款来算，用公积金贷款一年下来能省14400元利息，一个月就能省下1200元，这对一个家庭来讲还是不少的。
但是公积金的好处，不是所有情况都能享受到。
不能使用公积金贷款的情况
原则上，所有的项目都可以使用公积金贷款，但实际买房过程中，很多楼盘却不接受公积金。如果有开发商符合公积金贷款条件签约条件的却不签约，或者拒绝申请人办理公积金贷款，申请人都可以向公积金中心进行举报或者投诉。这个看个人意愿吧，不想费时费力的话，就去申请商业贷款吧。
还有就是个人征信存在问题，也无法使用公积金贷款。个人征信是获批房贷的重要条件，要保证你及时还信用卡等，要保证征信良好。
另外就是第三套房不能使用公积金贷款，公积金历来强调“住房不炒” ，显然买第三套房，不属于自住性质，更多属于投资行为，公积金贷款买第三套房直接会被拒绝。
自2020年5月9日起青岛市统一了二手住房与新建住房的最高贷款额度政策，执行单职工缴存36万元、双职工缴存60万元的最高贷款额度。如果出现超过额度的情况，就需要另外想办法了，比如组合贷。

青岛公积金的最新消息
青岛市住房公积金中心主任曹彦平直言，公积金其实是一种“工资性福利” 。
今年以来，为了将这种“工资性福利”的便捷性提高、覆盖面拓宽，公积金中心做了不少创新试点：

1、退役军人缴存使用公积金优惠政策
青岛市住房公积金管理中心与青岛市退役军人事务局联合发布《关于退役军人缴存使用住房公积金有关事宜的通知》，推出退役军人住房公积金优惠政策，主要从开户缴存、转移接续、申请贷款三方面对退役军人给予支持，将于12月1日正式实施。