购房置业|2021年结束仅剩下40天，你的购房目标是否实现了？购房置业

距离2021年结束仅剩下40天，你的购房目标是否实现了？今年的楼市上半年疯狂，下半年却出现了“冰冷” ，整个市场一直都处于并不太稳定的状态，购房的人一直都在犹豫着。
如今的房地产行情当然是不急于购买房产的，慢慢地观看市场的变化再作出决定，现在最着急的莫过于开发商，企业想尽一切办法的回笼资金，纷纷都有推出特价房。过去的特价房都是套路，现在的特价房都是真材实料。

房地产企业为了回笼资金有多狠， 100万的房产仅销售75万，不存在过去特价房的套路。房地产企业也出现了内卷，你降价20万，我就降价25万，你降价25万，我就降价30万，扰乱了整个房地产健康平稳的发展，有部分城市为了稳定房地产发展，纷纷推出了“限跌令” ，基本上限制的下降幅度都控制在15%以内。
不少的购房者不明白，难道降价30%不好吗？为什么要控制在15%以内呢？房产出现大幅度的降价，刚需购房者当然是享受最好的福利，原本100万购买到的房子，如今只需要70万就能买到了，首先首付款就少缴纳了9万元，另外在房贷月供这方面也少了部分压力。住建筑也给出了相对应的回应，张家口住建局房地产监科科长杜继鑫表示：政策是在一定程度上的保护购房者，开发商低于成本价销售，安全性这方面得不到有效的保障，另外开销的成本必然的是会在别的地方进行瓜分，运气不好，甚至会出现烂尾楼的局面。
这里也给到了我们另外一个启示，过去的房子真的是随便购买都没有错，如今的房产真的不是随便购买了，整个市场已经迎来分化。

有人说房地产发展已经结束了，也有人说房地产发展还剩下10年时间，具体什么样，完全是根据人口的趋势所决定的：
1、人口正在发生巨大的变化
2016年放开了二胎政策， 2017年我国的人口出生率是达到了近几年来最巅峰1725万人，随后出生人口就一路出现下滑， 2020年出生人口仅有1200万，人口出生率仅为1.3 ，已经跌破了国际红线1.5的水平，未来出生人口可能会持续地下滑。根据20210上半年的数据预测， 2021年人口出生或将突破不了1000万人口，出生率可能跌到1的水平。
根据相关的数据显示目前购房的主力军是90后，购买房产最重要的目的是解决婚姻问题，拥有房产的90后，结婚率达到65% ，没有房产的90后结婚率仅有25% ，现在早晚的房价，年轻人的结婚年龄越来越往后了，根据相关的调研显示城市越繁华，整体的结婚年龄就越靠后，珠三角的结婚年龄都已经超过了30岁。

【购房置业|2021年结束仅剩下40天，你的购房目标是否实现了？】出生人口在减少，老龄人口却在快速地上升，根据第7次人口普查的数据显示， 12省的65岁，老龄人口已经占比超过14% ，进入到深度老龄化，其他17个省份65岁以上的老年人占比也超过了7% 。另外数据还显示60岁以上的老龄人口占据总人口的13.5% ， 2023年年将全面进入到深度老龄化社会。
人口是最能决定经济增长的最重要参数之一，一座城市没有年轻活力，未来还有什么可持续发展空间呢？