赣州|销售中心开放！吹风4万的南站新盘，我们拿到一手资料！赣州

乐居买房讯
抢速度！
今年4月拿地， 10月定案名，今天开放销售中心！
说的，就是广州南站板块的越秀星寰。

共五种户型，均为南向
如果大家还有印象的话，应该会记得在10月中旬左右，我们已经去越秀星寰实地看过一波，但那时项目销售中心还没建好，现场显得比较荒芜。（相关报道）
如今，项目销售中心真容已露，园林风格与黄埔庙头的越秀星航差不多。

有关项目的区位及周边配套情况，我们在之前的稿件已经说得很详细，大家可以点击回顾，今天我们要讨论的重点，是项目的产品，以及买不买得过。
先来看看产品方面。
现场销售透露，项目首推北区的3、4栋，二梯五户，最高分别是30、29层，均为南向户型。

具体产品方面，首推这两栋户型共有5个，包括95㎡A 2+1房两厅两卫、90㎡B 2+1房两厅两卫、115㎡A 3+1房两厅两卫、112㎡B 3+1房两厅两卫、133㎡ 3+1房两厅两卫，涵盖刚需和改善型客户。

目前开放的样板房只有两个，分别为90㎡B 2+1房两厅两卫和115㎡A 3+1房两厅两卫。
90㎡B 2+1房两厅两卫：
户型为竖厅设计，餐厅带窗户，跟阳台形成南北对流。

三个卧室均为南向，且与客厅有较长过道隔开，私密性较好。
但其中一个房间面积很小，只能用作婴儿房或书房，而另一个次卧也巧用飘窗面积，做成榻榻米。

主卧设计比较特别，交标是左右两边各有一个窗户，从卧室里面的厕所窗户能看到卧室左边的窗户，形成南北对流。

115㎡A 3+1房两厅两卫：
此户型同样为竖厅设计，厨房做了U型设计，可同时容纳2-3人。
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整个户型共有3+1个房间，其中卧室均为南向，靠近客厅的卧室与客厅共享6.5米长的阳台。

实际上，项目房间、卫生间等都大量利用飘窗面积，使得整个户型使用率达到90% 。

整个项目方面，将分为三部分开发，两部分为住宅区，共有13栋住宅，层数在17到30层之间，共1306户；剩下的部分为教育区，将建一所18班幼儿园。

定位尴尬，如何突围？
大家最关心的价格方面，销售称暂时还没具体数字，大概4字头，月底开盘会有惊喜。