楼市|价格“内卷”、接力贷、“零首付”越到年底楼市越有机？( 二 ) 房贷|广州市|保利

事实上，推出“低首付”的楼盘还不止这一家，中新板块还有更多楼盘都推出了低首付的方式。
其中一个楼盘根据每个人的需求推出不同的分期方案，而另一个楼盘则将首付款中的10万分期成三年支付。
为了降低买家的入市门槛，为了吸引更多买家出手，越来越多外围区的楼盘不得不铤而走险，拿出了“零首付”的方式。
虽然入市门槛低了，但对于买家来说，每个月的月供压力却也增加了不少。
“接力贷”又来这是一个信号
近期还有一个不可忽视的信号就是，信贷层面又支持买房了。

10月21日，银保监会统计信息与风险监测部负责人刘忠瑞在国新办举行的新闻发布会上公开表示：“目前，银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。要保障刚需群体的信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持” 。

△示意图（来源：摄图网）
自央行对房地产市场提出“两维护” ， 10月首次单独公布了月度个人住房贷款余额情况，释放房贷政策回暖的信号。
数据显示，全国个人住房贷款增加3481亿元，较9月多增1013亿元，结束了连续5个月的环比少增的状态。
10月全国首套房贷平均利率今年以来首次环比下降，大大利好刚需入市。
就拿广州来说，也是如此。近期，广州多家银行传出，放款时间已经慢慢缩短了，最快一个月就能放款，对刚需来说的确是一个好消息。
并且，日前农行传出将放开“接力贷” ，子女接力贷最长可贷款30年。

从目前的种种层面来看，市场回暖信号明显。不管是国家对房企金融政策的调整，还是土拍调控政策的放松，都向市场释放积极信号。

△示意图（来源：摄图网）

12月2日，广州将开启第3批集中卖地土拍大战。随着土拍规则的改变，开发商或将重拾拿地的积极性，这也将成为年底楼市的一个利好。
年底不买房，一年又白忙！
2021年剩下最后一个多月，开发商肯定也会把握住最后的机会，为临近年底交出漂亮的成绩单做好充分的准备。
至于现在是不是抄底的好时机，就看各位的选择了！