三亚|停止“拆迁”？明年起，老房子将迎来“第二春”！造福两类人( 二 ) 购房置业|澳洲

旧改意思就是对老小区进行老旧改造，来提升老小区的居住舒适度。其中旧改主要围绕着三个方面来进行：基础类、改善类、提升类。
基础类包括：水电气管道的升级改造、外墙重新粉刷、暖气的安装、道路地面的维修和硬化、消防和安防设施的升级改造。
改善类包括：无障碍环境的建设、绿化的重新规划和改造、拆除违法建筑、增加适老设施，有条件的可以加装电梯。
提升类包括：增加停车位、交通道路的重新规划、增加社区综合服务设施、卫生服务站等卫生设施和养老托育设施。让老小区不仅适合老年人养老，也可以吸引一部分年轻人前来居住，增加老小区的活力。
老小区经过旧改之后，居住舒适度大大提升，再加上这些老小区本身就占据着地理优势，因此这些老小区将迎来“第二春” 。除此之外，旧改工程也造福了两类人。

第一:老小区业主
本来国家不再执行棚改政策，这些老小区没有了拆迁的机会，再加上居住舒适度不高，所以出现贬值在所难免。但旧改工程却又让老小区的价值大大提升。旧改之后老小区一方面居住舒适度增加，增加养老和适老设施更适合老年人养老，另一方面交通道路规划更加合理，增加了停车位和托育设施，也适合一些年轻人前来居住。所以对于老小区业主来讲，老小区的房子用来自住，舒适度提高，往外出租也更加容易，租金回报率也高。
第二:旧改相关从业人员
随着旧改的推进，大量的老小区开始进行旧改，相关数据显示：仅仅在2020年1-10月份全国新开工改造城镇老旧小区3.7万个（涉及居民687.35万户）。所以旧改工程是一个非常大的工程，而且涉及上下游十几个行业，包括各种管道线路的安装、暖气管道的安装、电梯的安装、绿化的改造等等。因此旧改能为相关从事人员提供大量的就业岗位，这也意味着相关从事人员能得到更多的收入。这对从事旧改的相关从事人员来讲，无疑是一个非常好的消息。

总结：我国城镇化建设发展到今天，城市建设主体基本完成，不需要再对城市大拆大建，棚改政策也是到了退场的时间了。棚改结束后，旧改无缝衔接确实是一项民生工程，对提高老百姓的居住舒适起到了关键性作用。
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