前港|综合发展锚定行业站位，招商蛇口获评“2021年度最具稳健性公司”( 二 ) 河北远大工程咨询有限公司|履

作为一家始终强调使命感、社会责任担当的央企，招商蛇口在寻求自身发展的同时，也积极参与到国家“一带一路”发展建设当中，以“前港-中区-后城”独特的发展经营模式，聚焦城市和园区综合开发运营服务。截至目前，招商蛇口已将业务覆盖至全球110个城市和地区，开发精品项目超620个，服务千万客户。
业绩稳健，前三季度营收同比增长63%2020年8月“三道红线”政策出台，随之而来的是房地产高杠杆、高周转的扩展模式逐渐走向终结，拥有央企背景的招商蛇口现金流相对充足，三道红线监测指标财务、债务结构维持稳健。
数据显示，截至2020年末，该公司剔除预收账款的资产负债率为58.84%，净负债率仅28.81%，现金短债比为1.23，三道红线标准均处于“绿档”。
今年上半年，招商蛇口继续推行一城一模板2.0升级迭代，以问题为导向着重解决各专业板块经营痛点。截止6月30日，该公司累计实现签约销售面积770.22万平方米，同比增加54.88%；累计实现签约销售金额1769.76亿元，同比增加59.85%。其中苏州、合肥、南京、上海、深圳、南通、大连、西安、东莞、烟台、绍兴等11个城市进入当地年度累计流量销售金额TOP10，城市深耕取得阶段性成效。
数据显示，截止2021年6月末，招商蛇口剔除预收账款后的资产负债率为60.26%，净负债率为34.74%，现金短债比为1.35。三道红线监测指标继续全部绿档，财务结构稳定，抗风险能力较强。
进入三季报业绩期，招商蛇口实现营业收入为817.57亿元，同比增长63.13%；净利润87.24亿元，同比增长153.83%；净利率10.67%，同比提升3.87个百分点；归母净利润63.51亿元，同比增长189.76%。招商蛇口在第三季度取得的成绩较为喜人。
对于公司营业收入及归属于上市公司股东的净利润同比增长原因，报告中，招商蛇口表示，增长原因主要为公司房地产业务结转规模同比大幅增长；以及以公司万融大厦、万海大厦两处产业园物业作为底层资产的蛇口产园REIT作为首批基础设施公募REITs之一成功上市，产生税后收益14.58亿元。
从三次业绩披露可见，招商蛇口一直保持着稳健的姿态，即使在三道红线之下也不见丝毫退缩。尤其近段时间部分房企为流动性犯愁，纷纷采取回购、增持、拆卖资产等手段融资，反观招商蛇口并不存在资金周转问题，进一步说明其稳定性。
绘制可持续发展格局，彰显央企责任担当作为领先的城市和园区综合开发运营服务商和绿色人居的先行者，招商蛇口在创造可持续经营利润的同时，从绿思想、绿建筑、绿社区到绿生活，持续完善绿色管理体系，不断探索总结绿色发展经验，让绿色生态理念与公司战略、企业文化紧密结合，贯穿于生产运营各环节，着力打造“宜人宜居宜业”的可持续发展生态城市。
今年4月，积极响应“碳中和”要求，邀请供应商代表共同签署《招商蛇口供应链绿色质造公约》，率先发起房地产行业“碳中和”倡议，制定“碳中和”行动纲领。
此外，为践行建设美好生活圈的理念，展现百年央企对于公益社会的责任与担当，招商蛇口融合旗下多元业务再出发，以“安心守护、美好活力、健康生命”的精神内涵搭建“安心家园”公益平台。今年，招商蛇口对安心家园品牌进行焕新升级，下设“AED救在身边”、“邻师益友”、“招商急救侠”、“爱行走”4个子项目，不断优化和提升服务体验，为美好社会、美好城市、美好生活保驾护航笃定前行。
【前港|综合发展锚定行业站位，招商蛇口获评“2021年度最具稳健性公司”】美国著名学者拉金德拉·西索迪亚曾在其所著的《美好企业》一书中谈到，美好的企业会通过使命与激情创造卓越绩效，是有灵魂的，会使世界因为它的存在而变得更美好。同时，美好企业强调既实现经济价值又实现社会价值，并且拥有崇高的社会使命，能够获得广泛的认同并激发人们更大的价值创造。从这些描述来看，招商蛇口确也符合“美好企业”的要求。