购房置业|从“普涨”到“下行”，楼市迎来逆转？今明两年，买不买房有结论了( 二 ) 房价|楼市|房地产市场

为什么这么说呢？众所周知，我国的房地产市场属于政策市，政策面的变动将直接影响房价的走向。自今年9月份开始，过去两个多月，央行多次强调要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益” 。对于央行的多次重申，业内普遍认为，监管层再次释放了“稳字当头”的调控基调。因此，处在当前的楼市下行期，调控继续加码的可能性会明显降低，不仅如此，预计接下来为了避免楼市从过热进入过冷，防止房价出现过快下跌，房地产调控政策微调的空间也会打开。

对此，笔者认为，如果有较为急迫的住房需求，当然可以考虑买房，而且在平稳波动的市场环境下，购房者也不用担心房价会大起大落，这时结合自身的经济能力和住房需求来选择合适的居住板块就可以了。不过，需要提醒的一点是，随着楼市回归平稳和理性，闭眼买房的阶段一去不复返了，购房者买房要认准关键四要素：地段佳、配套全、品质高、口碑好。当然，如果有机会买到现房就再好不过了，多花点钱买个踏实和安心，可以有效规避延期交房甚至烂尾的风险和麻烦。

最后总结一下：曾几何时，房价一路高歌，但如今时过境迁，越来越多城市的房价进入到了“下行”通道，这的确超出了很多人的想象。不过，不管是从房价调整幅度还是从政策定调看，楼市都不会出现大起大落，对此购房者可以安心。因此，购房资金尚且不足、暂时不着急买房的先等等也无妨。如果着急买房就多看看多选选，不用过多纠结买房时机，毕竟对刚需来说，房子是用来自住的，婚房不能等，孩子上学也不能等，更何况房子还是需要长期持有的，所以早买早住这句话依然不过时。
互动话题：今明两年，你有买房计划吗？