楼市|楼市投资类热情减少，为刚需让路的局面很明显二手房

回顾楼市，国庆和双十一都成了楼市促销季节。楼市促销是越来越频繁，而且力度不断增加，市场上一直有问楼市的底部在哪，无奈的是所谓的底部一直在下降。
过去的投资者也不再那么期待底部的出现，他们当中绝大多数的人已经放弃了投资房产的念想。

这次一些小城市的几个促销节点，更多的是刚需类购房者的加入。现在的价格确实太优惠了，相比之前的要便宜好几成。安庆有品牌楼盘成九千万降到六千五，很多购房者可以选择成为品牌房企的业主了。

【楼市|楼市投资类热情减少，为刚需让路的局面很明显】投资者不再介入市场，结果上是实现了为刚需让路的效果。而投资者介入的原因自然不是有所谓的大局意识要为刚需让路，而是获利的机会在减少。如今一大部分城市的二手房成交量数据比较低，中小城市甚至出现量和价一起下降的现象，投资的获利空间被压缩甚至会出现解套无望的现象。

在一些新兴城市，新房市场的供给量还在逐渐增加，二手房市场受到新房价格优惠的挤压。新房抢夺二手房市场的现象在大部分城市都已经很正常，一二线城市正是存在这个市场逻辑，一部分人专门打新，获得倒挂的利润。
二手房市场没有高利润的现象还会持续，二手房难卖的现象会加剧。新房供给一直存在，市场整体的货源越来越充足，而购房需求是逐渐减少，如此下去，房子的稀缺性将会消失。我们看到一些房企正在转型，从地产公司转型为建设公司，更多参与基建类项目。