福州|福州市晋安区一新盘入市，备案价约10000元/㎡福州

【福州|福州市晋安区一新盘入市，备案价约10000元/㎡】近日，福州市有关官网发布消息，位于晋安区宦溪镇温汤路一楼盘正式领取预售许可证，此次领证的是1#楼和2#楼；面积11986.45㎡（住宅11986.45㎡、商业1007.81㎡），共120套，其中住宅108套，商业12套。这是该楼盘首批房源入市。
以下是其中4套住宅房源备案价格：
1、1#楼102单元：
预测建筑面积：76.34㎡；
预测套内面积：63.51㎡；
预测分摊面积：12.83㎡；
单价：10370元/㎡；
总价：791645.8元。
2、1#楼901单元：
预测建筑面积：132.4㎡；
预测套内面积：110.15㎡；
预测分摊面积：22.25㎡；
单价：12043元/㎡；
总价：1594493.2元。
3、2#楼603单元：
预测建筑面积：100.39㎡；
预测套内面积：83.06㎡；
预测分摊面积：17.33㎡；
单价：11430元/㎡；
总价：1147457.7元。
4、2#楼607单元：
预测建筑面积：108.46㎡；
预测套内面积：89.73㎡；
预测分摊面积：18.73㎡；
单价：11730元/㎡；
总价：1272235.8元。

楼盘所在地块位于晋安区桂湖苑西侧、垅头路南侧地块，面积约68.22亩，住宅、商业用地，容积率上限1.8 ，其商业建筑面积不少于2500平方米，地块限高30米。
2019年7月，地块以底价4.92亿拍出，成交楼面价6010元/㎡。
项目规划建设13栋10层小高层、2栋叠拼、一栋商业楼、一栋商业别墅。

福州四城区的楼盘，小高层，公摊率约17% ，备案单价最低接近万元每平方米，对比福州2万多每平方米的均价，看起来是不是有些诱人？不过熟悉福州情况的朋友们看到楼盘位于宦溪镇，就心中有数了。
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