|业主“上天台”，因为正荣“打骨折”！

坐标江苏南京。
某项目正在进行尾盘处理，从销售口中得知：“目前最低65折， 100万以内预算的最佳选择”！也就是说， 100万预算就能在一线城市买一套房。

据知情人士透露，该楼盘是由正荣地产开发，项目位置在南京栖霞区，目前打折的房源性质为“工抵房”和”内部房源“ ，最低折扣竞达到6折，买下一套70多平方米的精装两房，只需要80多万即可。
所谓”工抵房“ ，就开发商用来抵扣工程款项的房子，而”内部房源“则多为开发商针对内部员工推出的折扣房，此前这类房产在二三线城市居多，这类一二线城市如此大力度的促销还较为少见，但近两年，因为各种困难，开发商们都争先恐后的搞起了促销。

但对于这样突如其来的骨折价，之前原价购房的业主们肯定是不乐意的，因为他们觉得无论工抵房，还是员工折扣房，都是开发商变相降价的借口，这样也意味着购房者资产的缩水。
当开发商还在如火如荼的进行打折促销，一位业主爬上了楼顶，以此表达对“打骨折”的不满，后经调解，才将业主劝下了楼，但此事引起了当地相关部门的重视，活动最终以被监管部门叫停而告终。

在“限跌令”发布后，全国已有超15城出台限跌政策，在这样的前提下，很多房企中介打着工抵房、员工折扣房的幌子，进行降价促销，以求快速回笼资金。
此前，广西一开发商推出上千套工抵房，很快就被一抢而空，因为便宜，很多购房者直接买了两套，所以去化效果还算理想错。
成都天府新区一楼盘， 30套工抵房房源，均价在2.1万元-2.58万一平方米，相当于8.2折，在当地这个价格算是性价比很高了。
开发商一般都是拿尾盘来做工抵房和员工折扣房，低价出售的目的是为了尽快回笼资金，有的甚至是没有利润的，但也会有户型差异的付款要求，比如打折的是不好出售的户型，而付款方面，首付比例要求是7成以上，少数楼盘会在5成左右，而员工折扣房，一般来说会要求付全款。
而有的房企，会以“工抵房”的名义进行降价销售商品房，一旦被查到，会被监管部门立即叫停，并接受处罚。
随着房地产市场在严格调控中逐步降温，开发为了销售回款，都会打着各种旗号降价来拉动去化，这也造成了全国多地业主自发的“维权” 。

为此，多地监管部门针对房地产市场发布了“限跌令” ，明确要求各楼盘促销售价不得超过备案价一定幅度，比例大致在5%—15%之间。
目前，全国已有超15城出台限跌政策。此政策一出，工抵房、员工折扣房开始越来越多的在市场上流动，也是地产商们为快速变现的不得已之举。
【|业主“上天台”，因为正荣“打骨折”！】无论是房企，还是购房者，都各有各的难。