|三四线城市房价这几年暴涨，还有投资机会吗？为何有人建议先别买( 三 )

你想在最近这两年货币化棚改基本已经停掉了，很多城市经过过去这些年的发展已经相对成型了，很难再有大规模的拆迁区，刚需是越来越少。而另一方面，很多小城市虽然房价过万了，但是老百姓的收入不高，这不是说在北京上海你随随便便就能找个5000、8000的工作，甚至你送外卖都有可能挣到1万。
在很多小城市由于产业薄弱，吸纳的就业人口是很少的，即便你是在体制内，你恐怕一个月就开个两三千块钱，外卖快递那几乎就没有，有的话这个量很少，你也赚不到多少钱，所以很多小城市小城镇它的购买力是严重不足的，能够支撑日常的消费就不错了，哪有那么多钱去支撑高起的房价？
再加上未来10年大城市的虹吸效应一定会越来越强的，过去两年很多二线城市、1.5线城市在干什么，在抢人才？以往你户口还是一个门槛，现在很简单了，对于很多城市而言只要你愿意马上发给你户口本，人往高处走水往低处流。
很多生活在小城市、小城镇的年轻人是愿意到大都市到本省的省会，到北京上海去闯一闯的，这样的人才流失造成了小城镇进一步的空心化，未来留下的都是年龄比较大或者已经退休的人了，对于他们而言，说实话生活已经相对平稳了，再买房的可能性就更低了。
所以三四线城市房地产市场未来面临的主要问题就是承载力不足、需求太弱，很难再赶上过去几年房地产大爆发，房价迅速上升的时候，所以我们还是那句话，如果您是想投资，想让自己的资产保值增值的话，那么三四线城市的房产至少在最近一段时间以来要慎碰，哪怕开发商给你打很高的折扣甚至允许你零首付。