乐山|“九盘聚首”，乐山冠英新区即将大爆发！楼市|岷江

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#城市
人居规模不断扩大、基础设施不断完善、居住环境不断优化、城市生活越来越便捷……走进冠英新区大街两旁的高楼如雨后春笋般不断破土而出成片的工业园区接连起伏，每次经过都能感受到日新月异的变化。
近年来，随着乐山城市格局的发展，冠英新区出现在我们眼中的频率逐渐增加。
尤其是今年三季度以来，随着地块的热拍、项目的发声以及新盘的进驻，一个在房地产人居开发体量上足以与高新区、城北区域、青江新区媲美的“新冠英”即将大爆发。

冠英新区规划效果图
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现状：卧虎藏龙
2020年开始，冠英楼市就开始发生质的飞跃。东润集团、阳光大地、华泰地产、立事达、新东亚房产、东安房产等开发商先后进驻，冠英这座“空港新城”也成为了开发商关注的热点。
现如今的冠英楼市，阳光·天樾国际城、东润·学府里、南城一号、冠城国际等项目正在开售，总体量达到近万套房源。前两个月，冠英新区远成文旅城附近又浮现出一个全新的百亩大盘身影。据悉，这座拟定案名为“众恒·蓝城绿洲”的项目是由众恒集团和置邦房地产联合投资开发，项目总占地面积约137亩，会分为两期开发。

乐山楼市摄
如果说上述五个项目是水面上的冰山一角，那么，还在襁褓之中的待开发地块更称得上是“卧虎藏龙” 。
日前，五通桥区冠英镇土地拍卖出让了两宗地块，面积共计241.82亩。土拍中，五通桥区冠英镇荣丰社区1、2、3、13组，面积为91817.57平方米（合计137.73亩）的地块，被乐山新东亚房地产开发有限公司收入囊中。该地块起叫价16000万元，成交价16600万元，楼面价904元/平方米，单位亩价120.5万元/亩，溢价率3.7% 。
另一宗面积为69395.83平方米（合计104.09亩）的地块，则被四川东安房地产开发有限公司收入囊中。该地块起叫价11000万元，成交价11000万元，楼面价721元/平方米，单位亩价105.7万元/亩，底价成交无溢价。

图源乐山市自然资源局官网
两家本土老牌企业的强势进驻，表明冠英市场的前景被普遍看好。同时，尚在“潜伏”阶段的“立事达地块”、“晶科地块”预计明年将会进入市场。总共九家楼盘，将齐聚冠英。
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规划：产城一体

来源：乐山市人民政府官网
规划显示，乐山市中心城区冠英片区东临岷江，西靠乐宜高速公路，北接乐山高新区总部经济区，南连乐宜高速五通桥连接线，规划区面积32.16平方公里。其中建设用地面积14.21平方公里，规划范围区内总人口16.6万人。
近年来，得益于政府的规划、各项基础设施的提升，冠英新区建设速度明显，医院、学校、市场、金融等民生、商业配套项目建设相继落地，岷江老木孔航电枢纽项目、乐山机场等各类产业项目在这里“落地开花” ，活力新区迸发出勃勃生机，正擎起中心城区新一轮的发展极轴的担当。