处置|炒房客“难逃”国家一锤定音！未来，空置房统统“这样”处置房价|房地产市场

近年来，房地产行业的普遍现象是房屋空置率较高。那么空缺率是多少？顾名思义，空置率自然是房子在那儿，但没人住。如果空缺率很高，那实际上是在浪费资源。同时，许多人买不起房。

实际上，根据有关部门的统计分析，在中国大多数城市中，有近30％的房屋空置。尽管房地产开发商在不断发展，但是房屋的实际交易率并没有增加，反而在持续下降的同时，随着国家调控政策的出台，越来越多的公租房和廉租房投入使用。

空置率高将影响房地产市场的正常稳定发展，但从目前的市场表现来看，这对刚性需求是一件好事。随着房地产市场逐渐恢复稳定，住房价格将根据市场供求关系进行自我调整。也就是说，将来由于住房市场的供过于求，市场上的住房价格可能会下降。房价高时，无需进入市场。完全有可能等待房价下跌的时机出手。

因此，我国也可以对空置房屋实行这种政策，完全可以避免空置房屋数量的大涨。这不，2018年6月，香港对空置6个月的第一手住房征收税款。税率为每年征收的总房价的5％。住房和城乡建设部的“一次性交易”也许可以加快空置税的进程！一旦发生这种情况，拥有多个房间的人将“悲惨”，刚需族或许睡觉都能笑醒了。

此外，房地产投机者也不敢落后。为了赚取巨额利润，他们疯狂地囤积房屋，导致大量空置房屋，“鬼城”已经出现在中国许多城市，到了晚上，小区都黢黑一片，这就是开发商痴迷于后果，投机者疯狂地囤积房屋。因此，许多网民认为，中国的房屋空置率在30％以上和50％以上。