济南|七岁男孩小区内意外身亡，危险楼盘还有多少？( 三 ) 济南

有些房企只是为了利润和规模，开发讲究“快准狠” ，最终产品质量根本得不到保证，事发之后又摆出“店大欺客”的姿态。
这也是近几年中国房地产快速扩张的一个伴生病痛。
越秀不过显得突出一点罢了。

不知道各位是否还记得前几个月的深圳赛格大厦发生摇晃的事件，以及深圳某高档小区内污水倒灌，居民连喝两个月粪水。

这些都是房地产急速发展下的必然事件罢了。
从1978年到2018年，中国城镇住宅的存量，从不到14亿平增加到276亿平，增长1971% ，人均住房面积从不到7平，上升到接近40平。
中国房屋的总量在5年前已占到全球的二分之一以上，消耗全世界40%的水泥和钢材。
如此大规模，大批量建设房屋，各大房企的建设速度必须非常快；那么我们都知道，速度和质量往往难以两全。
哪怕一开始没有问题，久而久之随着房屋的老化，各种毛病都会显现出来。
况且，开放商也只管建楼房，建好后一个大包袱甩给物业，他们拍拍屁股走人。而物业接了如此大的摊子，往往管起来也力不从心。
目前我国接受物业服务的人口接近9亿，物业行业已管理和看护着数百万亿的资产总量，但从业人数还不到1000万。

换而言之，平均每一个物业人员要服务90个业主， 1000万人看护大几百万亿的资产，很难把质量提上来。
房屋建设过快，物业服务质量不高，从建设和维护形成“双杀” ，那么小区内因为房屋质量产生的问题以及物业服务产生的问题，就屡见不鲜了。
然而，在中国古代因为粗制滥造的豆腐渣工程，并不多见；赵州桥、都江堰等工程历经千年时光，依然固若金汤。
其背后是一个严密的技术质量监管体系。
一为“物勒工名”的官方监管。
每一处工程，都有制砖的窑匠、造砖夫与提供劳役的人户来承担建筑质量上的直接责任，造的每一块砖都要刻上制砖人的名字。
由基层组织——里甲的负责人（招甲、甲首）承担担保责任，并且监工的官吏（典史、司吏）也负有连带责任。
如果一块砖头被发现有质量问题，或者出现“豆腐渣”工程时，便不致于“无法查询到是哪家单位负责” ，所有名字刻在砖上的人，都会被追究责任。

二为基于品牌自觉的自我控制。
明清时期，随着手工业的发展，石匠、铁匠、砖匠等行业都各自出现了行会组织，与建筑业有关的工匠行会有时候也叫做“鲁班会” 。
这些行会组织具有向本行业工匠提供精神认同（比如鲁班会的工匠通过共同祭祀鲁班，以此强化同仁对共同体的认同。同时，出于对行业声誉一荣俱荣、一损俱损的理性考虑，行会也会对工匠的产品质量提出“行业标准” 。
例如清光绪年间，某地泥作匠行业订立行规，其中有一条即规定：
“泥墙须包三年，如三年内倒塌者，归泥匠赔修” 。
当地加入本行会的所有泥作匠，均须遵守这一条款。
所以，古代尽管也有“豆腐渣”工程，但出现的几率，一定远远低于既无强制问责、又无道德自觉、复无行业自制的时代。
04
尾声
悲剧的发生，虽然具有偶然性，但不意味着今后再也没有。前车之鉴才是我们真正要警惕的地方。
我们不光是要问责物业、追究开发商，更需要思考的是什么样的环境造就了他们把质量、安全抛在脑后。
我们是不是需要建立一套更为严密的技术质量监管体系？让我们有值得信赖的房企可以选择，买一套令人放心的房子，住进让人安心的小区。