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【耕地能建房吗】

农耕土地不允许建造房子。在我国土地管理法的条例中有明文的规定，凡在耕种土地上私自建造房屋者，属于违背条例行为，相关部门有权强制执行处罚或拆除。而建造房子本应走的程序，是先向当地村委会提出申请，然后向相关部门提交资料复审，在获得允许并获取建造许可证的情况下，方可开始建造。
建造房子需要注意的事项有哪些
1、相关的资料
无论要建造的是哪一种类型的房子，都应该建立在国家允许的基础上，所以前期的手续和相关资料必须充足。申请人需要先准备自身的相关资料，并向当地村委会提出建房申请，并在经历一系列手续后获得宅基地和建造许可证。
2、房子的规格
此处所讲的房子位置也是跟相关的规定有关，因为才获取了相关部门的允许后，会给予一块宅基地，并针对该宅基地的建筑面积有一定要求，而申请人需要严格按照宅地上的面积进行建造，不可大于该面积。
3、前期的准备
严格来讲，前面的相关资料和手续，也属于前期准备的部分，但除此之外，还应当准备好充足的资金，准备好建房的设计图纸。建造者可以根据自己的想象来打造想要的房子类型，但需要结合当地的设计部门来规划房产当中的一些细节，例如中间的横梁中间的柱子等等，若楼层的高度和承重比例无法达到相应的要求，则会被叫停。
4、基础的处理
所谓“万丈高楼平地起” ，所有的房产都是建立在基础地面上的建筑物，对于基础显然要求更高。由于房子的基础建筑各有不同，有些是以条形基础为主，有些则是以柱型基础为主，但都应该建立在基层允许的情况下。例如在基层土质符合规定并采取37比例的灰土填充后，采用夯实的做法进行处理，而后开始在其表面上砌筑各种基础。
5、自然的因素
针对南方地区的建房和北方地区的建房，在基础方面的要求各有不同，尤其是针对南方地区的居民，在对基础施工时应采取一系列防水和防潮的设施，最重要的是基础外面的散水坑。
6、混凝土比例
虽然不能确定到底采取的是哪一种建造方式，也不能确定最终建造的是哪一种类型的房子，但是混凝土的比例要求却要重视，因为混凝土的比例决定了房子的结实程度。如果楼房高度较高，则应尽可能提升混凝土比例，不低于C35的标准。
7、水电管使用
在基础中预埋的水电管方面，应当尽可能选择规格较大且质量较好的材料。因为这些部分属于隐藏工程弱之后出现质量问题，则更换起来比较繁琐和麻烦。