长租公寓|房价走势已经明朗？还没买房的人，建议看下两个“忠告”( 二 ) 租赁

房价如果不大涨也不大跌，保持现状，那那些还没有买房的人该不该买房呢？对此小编个人建议你可以看下下面的两个“忠告” ，兴许对你会有所帮助！
第一个忠告：买二手房和现房，尽量避开期房对于房子很多人都有“情节” ，那就是想要买“新的” ，也就是所谓的“新房” ，而在“预售制”下，现如今的新房绝大多数都是期房，也就是你买房后其实开发商还没开始建设，你想要拿到房子起码还要等好几年，在以前这种购房方式很平常，也没有人会去质疑，但俗话说“今时不同往日” ，时代的变化，政策在改变，所以购房方式也要改变。
对于房企的“三道红线”相信很多人都有所耳闻，说简单的就是要求各大房企降低负债率，而且还限制了房企的融资规模，并且要求各大房企在2023年6月30日前将负债等超过“红线”的降低至安全线，也就是“绿线”以内，这样一来房企想要回笼资金降低负债，唯一的途径只能卖房子，而想要快速卖房那只能选择降价销售，但“限跌令”的到来让很多房企措手不及，所以在这两三年内你要买房，建议买二手房或者现房，买期房的话可能会有一定的担忧，毕竟谁也无法承受“烂尾”的结果。

第二个忠告：刚需买房需量力而行以前买房子不怕负债，可以说很多人买房可能连首付款都是借的，那这些人为何不怕？其实也很简单，房价在不断上涨，有房了代表你的财富会随着房价的上涨而上涨，但现如今呢？房价如果趋于稳定，你还在负债买房，这妥当吗？说实话，你会很累。一方面你要还房贷，一方面你借的钱也要还，你还要生活，你一个月又能赚多少钱？所以小编建议未来几年内，对于想要买房的刚需者而言，买房的第一前提是在自己的经济能力范围之内，也就是要量力而行，起码不要出现连首付款都是借的这种情况，一旦出现问题，那你面临的可能是无法偿还贷款，最终“钱房两失” ，而你只能悔不当初。

总结国家近几年以来，对于楼市的底线一直都是“房子是用来住的，不是用来炒的” ，在不断的调控政策下，不要再对房价抱有侥幸心理，觉得说未来房价还会涨，要知道就目前来看，这很难实现了，也许会出现一些大城市的房价还在上涨，但普通的小城市就别再做“白日梦”了，你说呢？