长租公寓|房价走势已经明朗？还没买房的人，建议看下两个“忠告” 租赁

对于要不要买房，这在过去的二十来年里一直是一个十分备受争议的话题，不过随着时间的推移，过去的二十年楼市证明了一点，买房要趁早，而且还是越早越好，那未来呢？随着我国的房价不断上涨，到2020年年底的时候我国平均房价正式踏入“万元时代” ，房价比较高的如北京上海这一类的大城市均价都在5万元以上，如果说大城市房价高尚情有可原，但全国范围内还有103个县级市其房价也破万，这又是什么道理？

【长租公寓|房价走势已经明朗？还没买房的人，建议看下两个“忠告”】房价居高不下，想要买房千难万难，很多家庭为了买房掏空多年的储蓄，为此还要背负长达二三十年的房贷，根据相关数据显示，全国50城的平均房价收入比为9.2 ，也就是说在这50个城市里，你要不吃不喝工作9.2年才能买得起房，而在全国100城的平均房价收入比则为13.3 ，从这就可以看出，我国的房价实际上已经处于高位，而且是“天花板”的那种，可以说大部分人其实都已经买不起房了。那不买房可以吗？租房住也是住，为何非要买房呢？
说实话，谁都知道租房住也可以，但如果子女要上学呢？如果要结婚呢？要知道现如今的房子已经不仅仅是一个住所，而且集合了“医疗、教育、养老、婚姻、金融属性”为一体，可以说也正是因为附带的这些属性，进一步推动了房价的上涨，所以即便很多人都知道现在房价高，买房会负债累累，会让自己的生活水平下降，但依然义无反顾。不过有一点我们也要清楚，房价不断上涨，那要不要买房的争议就会越大，毕竟繁荣了20年之久的楼市还会继续繁荣下去吗？要知道全球范围内出现“楼市泡沫”的国家也有不少，俗话说“爬得越高，摔得越惨” ，我国的房价走势会如何演变呢？

国家对于房价高早已给出了基本方针政策，那就是“房住不炒” ，随着近几年以来对于楼市的调控力度不断加强，这两年以来，房价上涨的趋势有所放缓，不过也仅仅是减缓而已，不过从2021年开始，楼市调控政策更加严厉，房价开始有了下跌的势头，甚至有的城市已经开始下跌了。以二手房为例，现如今全国各大城市的二手房销售并不理想，不管是“指导价政策”还是买房人不愿意买，整体而言二手房的挂牌量是在不断上涨，但挂牌价却在不断下跌，而且成交量也在不断创新低，从这就可以看出，二手房是越来越难卖了，也代表着炒房越来越难了，毕竟卖不出去，房子即使再贵，那也是纸上财富。
可能很多人也都清楚，我国的楼市是“政策市” ，这点从过去的二十年里房价的走势就可以看出来，政策放松，房价涨幅越大，不过近几年楼市调控不断加强，房价想要再继续上涨那肯定是有点难度了，那会下跌吗？其实可能也不咋会大幅度下跌，要知道央行在2021年第三季度例会上对于房地产业提出了“两个维护” ，即“维护房地产市场的健康发展”和“维护住房消费者的合法权益” ，从这就可以看出，国家对于楼市的态度是稳定，不希望出现大的变化，所以未来几年来，房价大涨或者大跌都很难，最大的可能是持续现状。