限购|西安6盘公示：均价1.38万/㎡起，最小65㎡，1468套房可选西咸新区

【限购|西安6盘公示：均价1.38万/㎡起，最小65㎡，1468套房可选】

11月5日，西咸新区6个盘新房价格公示，累计有1468套房，全为精装，均价区间1.38-2.16万/㎡。

当前，在西咸新区置业，依然要从自己的需要，根据城市发展的节奏进行选择，先锁定板块，然后选产品。
今天，房价公示的6盘分部在四个新城：

泾河新城的有3个，分别为：
雅居乐北城雅郡4栋楼，总高9-10层，为洋房，户型面积为124㎡和142㎡，均价1.4-1.44万/㎡；
北宸天樾4栋楼，总高11-25层，户型区间83-162㎡，均价1.38-1.57万/㎡；这也是该项目首次推出房源，高层产品均价在1.38万/㎡左右，不算太高。

南飞鸿云境澜湾1栋楼，总高6层，为洋房，户型面积为133㎡，均价1.54万/㎡。
秦汉新城1个，为中天峯悦；推出4栋楼，总高9-17层，户型面积65-140㎡，均价在1.55-1.78万/㎡；其中65-117㎡的户型有336套，均价在1.55-1.58万/㎡。
空港新城1个，为东航云锦。这是区域中的新盘，本次推出5栋楼，总高均为13层，户型面积在72-141㎡，均价1.43-1.57㎡。

沣西新城1个，为科为城·学府。本次推出2栋楼，总高15-16层，户型面积在106-137㎡，均价2-2.1万/㎡。为本次6盘中价格最高。

具体信息如下：

印象中，西咸新区的房价公示已经“中断”了一段时间。而这一次，公示价格的盘，都不在限购区域，更是令人“吃惊”！

830楼市新政显示，西咸新区的限购区域，由原先的沣东扩大到西咸能源金贸区、沣西的两个街道，目前仅有沣西的2个街道和秦汉、空港、泾河不限购。

限购区域扩大、本次不限购区域的盘价格公示，一方面显示西咸新区可能对房价的管控力度要进一步加大；另一方面也是为了增加社会关注度。

而从本次房价公示情况看，泾河的房价目前“企稳”意图明显，目前还不知道是房企自己的意愿，还是有关部门的示意。

在刚过去一个多月的国庆期间，泾河的雅居北郡打出的特价房，高层在1万/㎡左右，比之前低了约2000元/㎡，其实已释放了值得警惕的信号。

在此之前，沣东、沣西的价格走得比较快，已经赶超西安主城区，销售态势不乐观，我们在之前曾发文提出警示。

从本次价格公示的情况看，沣西项目本次价格与之前相比，上台幅度有所控制。
空港和秦汉本次新房的价格，比之前的盘有所提高，这和西安主城区之前态势一致：低价区盘价格抬升空间大、高价区盘价格抬升空间适度压制。
在西咸新区置业，依然要根据城市发展的节奏进行选择，规划全面、建设不慢的板块重点考虑，锁定板块后选择房企和产品，可确保卖得不亏。