商住|土拍预告！限价9428元/㎡！11.26泉州再推超17万㎡商住地... 泉州|预告

近日
大泉州又将推出一幅商住用地位于安溪参洋片区E-02-39地块土地面积69764.01㎡采用“限地价、限房价、竞配建”方式毛坯限价9428元/㎡
拍卖时间：2021年11月26日16时
2021-11号地块

1、土地位置：参洋片区E-02-39地块
2、土地面积：69764.01㎡（计容总建面积：174410.025㎡）
3、土地用途：商业用地、城镇住宅用地、幼儿园用地
4、土地使用年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年
5、主要规划经济技术指标：
1.0＜容积率≤2.5 ，建筑密度≤30% ，绿地率≥30% ，建筑高度80m以下，沿江临山第一层面建筑不得超过54米；装配式建筑面积须达到20%以上，住宅建设单体质量要求达到泉州市优质工程以上。
6、起拍价：54000万元
7、增价幅度：100万元的整数倍
【商住|土拍预告！限价9428元/㎡！11.26泉州再推超17万㎡商住地...】8、毛坯限价：9428元/㎡
》》注意：1.本次出让采用“限地价、限房价、竞配建”方式进行公开拍卖，当竞买人报价达到8亿元时（溢价率48.15% ，折合楼面单价4587元/平方米），不再接受更高报价，有其他竞买人愿意继续竞买的，则竞买方式转为竞报移交政府的住宅建筑面积，县政府参照安置房回购方式，按照3000元/平方米进行回购，每次竞报配建面积为100平方米或其整数倍，竞报配建面积最多者为竞得人，当配建面积达到极值时（即竞报建面积达到该项目可建住宅面积最大值），若有两个或者两个以上竞买人愿意接受的，采取摇号方式确定竞得人，接收部门由县政府指定，税费由竞得人负责，具体回购房采用摇号方式确定，竞得人应以套为单位移交，实际移交的建筑面积应不少于且尽量接近竞报面积，多于竞报面积的部分也统一按回购价3000元/平方米进行结算。
2.配建幼儿园：应独立设置幼儿园，用地面积5040㎡以上，班数不小于12班，建筑面积4100平方米以上，且幼儿园应无偿移交给安溪县教育局统筹使用，土地和房屋产权归安溪县教育局所有，费税由开发商负责。